Située dans le sud du département de la Charente à 5mn de Baignes, cette belle maison en pierre vous offre un cadre de vie magnifique et paisible.
Cette propriété est sans vis-à-vis ou mitoyenneté et aucun voisin à proximité. L'accès se fait par un portail électrique sur une allée privée.
Au rdc un large hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger attenante, 2 grands salons, une salle de bain, WC et un premier garage.
A l'étage, une mezzanine, 4 chambres dont une en enfilade.
En extérieur une terrasse couverte avec barbecue
Un établi et un deuxième garage
Dépendances : baie à cochons, maisonnette à rénover.
Four à pain
Jardin arboré et clôturé - parcelle piscinable.
Terrain situé à l'arrière de la maison adapté aux chevaux sur 1.3hec.
Puits
A noter
Double vitrage à l'exception de quelques fenêtres en survitrage.
Volets en aluminium
Chauffage au fioul et au bois
Toiture refaite il y a à peu près 10 ans
Fosse septique conforme
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée 17m²
Sur la droite un premier salon 33m² avec un insert
Au bout du hall d'entrée vous accédez à un couloir de 13m²
garage attenant de 25m²
un wc
une salle de bain avec douche, baignoire et un lavabo de 7m²
un célier de 8m²
Dans la continuité du couloir
une cuisine equipée de 20m² ourverte sur une salle à manger de 19m²
de la salle à manger vous accédez à un deuxième salon de 30m² vous donnant accès à la mezzanine de 17m²
A l'étage, un palier de 8m² vous amène sur les 3 chambres de 8m², 13m² et la dernière étant en enfilade soit 2 chambres de 9m² ou une grande chambre de 18m².
Attenant à la maison
3 baies à cochons : 2 de 4m² et 1 de 8m²
une maisonette de 11m² au rdc et un étage de 11m². A rénover entièrement
une douche, wc et lavabo extérieur
une grande terrasse couverte avec son barbecue de 33m²
un autre garage de 21m²
un établi de 23m²
un four à pain traditionnel
Le terrain
Un jardin clos et arboré
Un terrain d'environ 1hec à l'arrière de la maison pouvant acceuillir des chevaux accompagné de sa charmante mare.
5mn de Baignes, 20mn de Barbezieux et 1h de Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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