Cette charmante maison de village avec un garage et un atelier est située dans un village typiquement Savoyard – Praranger. Le village est idéalement situé à moins d’un km du Bettex avec ses remontées mécaniques reliant directement les Trois Vallées. La propriété se trouve à quelques pas de la navette gratuite qui vous emmène directement à la station de ski des Menuires à seulement 3 km de Praranger, ou à 4 km de la station de ski charmante de St Martin de Belleville.
Cette maison de village a été divisée en deux logements distincts avec encore d’autres possibilités de rénovation et d’aménagement ce qui en fait un investissement idéal à la fois pour un usage personnel et pour un revenu locatif.
L'appartement du rez-de-chaussée de 52 m² a fait l'objet d'une rénovation complète pour la création d’un appartement moderne de deux chambres avec un bel espace de vie ouvert, un coin cuisine, une salle d’eau et une grande cave/buanderie séparée mesurant 8 m² supplémentaires. Cet appartement pourrait immédiatement être mis à la location soit à l’année ou à la semaine en location saisonnière.
L'appartement situé à l'étage mesure 70 m². Ce logement nécessite un rafraichissement et vous permet de personnaliser l'espace selon vos préférences. Actuellement aménagé avec 3 chambres, un salon et une petite cuisine, cet appartement vous permet de créer un pied à terre à la montagne adaptée à vos goûts et à votre style.
Au dernier étage de cette propriété se trouve un plateau "brut", prêt à être rénové. Ce niveau mesure 83 m² et pourrait être transformé en une habitation incroyable en bénéficiant des hauts plafonds sous la toiture et de vues imprenables au-dessus des toits jusqu’aux domaine skiable de Val Thorens et de la montagne de la Cime de Caron. Ce plateau pourrait créer un troisième logement séparé ou pourrait être incorporé à l’appartement au premier niveau.
Le toit n'est pas isolé mais est en bon état. Je conseillerais de refaire le toit afin de faire ressortir les caractéristiques d'un toit en bois avec de grandes fenêtres et des ouvertures sur la vallée.
Cette propriété bénéficie également d'un garage privé pouvant abriter deux petits véhicules et d'un atelier/pièce de rangement de 25 m². Ce dernier peut servir de local à vélos ou skis ou peut même être converti en espace spa. Sur le toit de cet atelier se trouve une terrasse plate de 25 m² avec une belle vue de la vallée des Belleville. Il y a également un petit jardin avec la propriété idéal pour cultiver vos légumes !
Avoir un garage et des espaces de rangement aussi volumineux est très rare pour une propriété de village dans cette vallée et représente donc une belle opportunité pour quelqu'un avec une vision dans la rénovation.
Situé dans le village idyllique de Praranger, vous découvrirez le charme authentique de la vie traditionnelle d'un village. Cependant, le célèbre domaine skiable des Menuires est facilement accessible, à seulement 3 km, offrant un accès direct au plus grand domaine skiable du monde, les Trois Vallées avec plus de 600km de pistes.
La vallée des Belleville est une destination montagne idéale tout au long de l'année. Les stations bien connues de Val Thorens, Les Menuires et Saint Martin de Belleville offrent un large choix de magasins, de restaurants et de bars, ainsi qu'un accès facile et rapide au domaine skiable des Trois Vallées. En été, la vallée devient de plus en plus populaire, avec une communauté qui vit toute l'année et une multitude d'activités disponibles, notamment la randonnée, le VTT et la via ferrata, pour n'en citer que quelques-unes !
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, cette charmante maison de village à Praranger offre le meilleur des deux mondes. Avec un appartement rénové prêt à être emménagé et un second appartement plein de potentiel, cette propriété vous donne la possibilité de créer la maison alpine de vos rêves dans un cadre montagneux magnifique.
Pour plus d’informations sur ce bien ou sur nos biens dans la vallée, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
