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Maison à vendre à Coteaux-du-Blanzacais (16250) - Charente

175 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 600 m²

175 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 600 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A22535JR16

  • 175 m2
  • 600 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale de cinq chambres attrayante et bien présentée dans un endroit calme proche à Blanzac

  • 175 m2
  • 600 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acquérir une maison de cinq chambres très bien présentée en très bon état. Hébergement spacieux avec cuisine / salle à manger ouverte et grand salon familial. Garage, atelier, cave à vin.

Le jardin gérable est en excellent état avec beaucoup d'arbres matures pour l'ombre et une longue terrasse couverte pour les repas à l'extérieur et les loisirs. La première impression en arrivant à la maison est qu'elle a été bien entretenue par ses propriétaires actuels qui l'ont bien rénovée et améliorée.

L'entrée principale s'ouvre sur partie la salle à manger de la cuisine. La cuisine est bien équipée et bénéficie d'un certain nombre d'appareils à inclure dans la vente.

Il y a des toilettes au rez-de-chaussée et une salle de douche

La chambre au rez-de-chaussée est une caractéristique bienvenue par temps chaud et offre un espace plus frais pour dormir.

Accès interne au rez-de-chaussée par le garage et l'atelier

Escaliers jusqu'au premier étage où il y a un très grand salon familial d'environ 51 m². Murs en pierre apparente ainsi que des poutres en bois d'époque de caractère.

Les escaliers continuent jusqu'à quatre chambres, chacune avec un grand espace de rangement.

Toilettes à l'étage.

À l'extérieur

Le jardin a été bien entretenu et il y a des arbres matures offrant des zones ombragées pour s'asseoir pendant les mois d'été plus chauds ainsi qu'une longue terrasse pour les repas à l'extérieur et les loisirs.

Un puits et diverses dépendances qui comprennent un bureau de jardin complètent l'ensemble.

Dimensions
Cuisine 5,6 x 3,9 mètres
Salle à manger 4,1 x 5,4 mètres
Grand salon familial 7,4 x 6,9 mètres
Chambre 1 - 3,2 x 3,9 mètres
WC 1,6 x 1,25 mètres
Salle de douche 2,5 x 2,1 mètres
Chambre 2 - 4,4 x 2,7 mètres
WC - 1,6 x 1,2 mètre
Chambre 3 - 4,2 x 3,4 mètres
Chambre 4 - 2,7 x 4,9 mètres
Chambre 5 - 3,1 x 4,9 mètres
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22535JR16

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une occasion rare d'acquérir une maison de cinq chambres très bien présentée en très bon état. Hébergement spacieux avec cuisine / salle à manger ouverte et grand salon familial. Garage, atelier, cave à vin.

Le jardin gérable est en excellent état avec beaucoup d'arbres matures pour l'ombre et une longue terrasse couverte pour les repas à l'extérieur et les loisirs. La première impression en arrivant à la maison est qu'elle a été bien entretenue par ses propriétaires actuels qui l'ont bien rénovée et améliorée.

L'entrée principale s'ouvre sur partie la salle à manger de la cuisine. La cuisine est bien équipée et bénéficie d'un certain nombre d'appareils à inclure dans la vente.

Il y a des toilettes au rez-de-chaussée et une salle de douche

La chambre au rez-de-chaussée est une caractéristique bienvenue par temps chaud et offre un espace plus frais pour dormir.

Accès interne au rez-de-chaussée par le garage et l'atelier

Escaliers jusqu'au premier étage où il y a un très grand salon familial d'environ 51 m². Murs en pierre apparente ainsi que des poutres en bois d'époque de caractère.

Les escaliers continuent jusqu'à quatre chambres, chacune avec un grand espace de rangement.

Toilettes à l'étage.

À l'extérieur

Le jardin a été bien entretenu et il y a des arbres matures offrant des zones ombragées pour s'asseoir pendant les mois d'été plus chauds ainsi qu'une longue terrasse pour les repas à l'extérieur et les loisirs.

Un puits et diverses dépendances qui comprennent un bureau de jardin complètent l'ensemble.

Dimensions
Cuisine 5,6 x 3,9 mètres
Salle à manger 4,1 x 5,4 mètres
Grand salon familial 7,4 x 6,9 mètres
Chambre 1 - 3,2 x 3,9 mètres
WC 1,6 x 1,25 mètres
Salle de douche 2,5 x 2,1 mètres
Chambre 2 - 4,4 x 2,7 mètres
WC - 1,6 x 1,2 mètre
Chambre 3 - 4,2 x 3,4 mètres
Chambre 4 - 2,7 x 4,9 mètres
Chambre 5 - 3,1 x 4,9 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coteaux-du-Blanzacais

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 808 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2224 € et 3010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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