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Maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) - Dordogne

152 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4473 m²

152 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4473 m²

497 500 € 495 000 € (HAI)

Référence : A22549PHV24

  • 152 m2
  • 4473 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa d'excellente qualité et à proximité de toutes commodités

  • 152 m2
  • 4473 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette villa contemporaine a été construite avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes écologiques actuelles. Par le hall d’entrée, équipé de toilettes, nous entrons dans la pièce principale, en forme de L. Il se compose d’un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, spacieuse, entièrement équipée et qui donne accès à la terrasse couverte. Par le grand hall de nuit, nous accédons à la zone de couchage, qui se compose de 2 chambres avec salle de bains partagée et une chambre principale avec sa propre salle de bains. Chauffage au sol avec géothermie. Piscine bien orientée avec pool house, grande grange avec atelier et place de parking. Jardin clos avec plusieurs arbres fruitiers. La maison se compose de : (les mesures sont en m²).
Hall d’entrée : 6,8
WC invités : 1,5
Séjour : 21
Salle à manger : 21,8
Cuisine : 22,5
Remise : 7
Chambre des maîtres : 20,3
Salle de bains principale : 10,7
Chambre 2 : 14,9
Chambre 3 : 12,4
Salle d'eau : 8,3
hall de nuit : 10,7
Grange/garage/atelier : 220
Piscine : 10 x 4
Pool house : 16
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22549PHV24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Cette villa contemporaine a été construite avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes écologiques actuelles. Par le hall d’entrée, équipé de toilettes, nous entrons dans la pièce principale, en forme de L. Il se compose d’un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, spacieuse, entièrement équipée et qui donne accès à la terrasse couverte. Par le grand hall de nuit, nous accédons à la zone de couchage, qui se compose de 2 chambres avec salle de bains partagée et une chambre principale avec sa propre salle de bains. Chauffage au sol avec géothermie. Piscine bien orientée avec pool house, grande grange avec atelier et place de parking. Jardin clos avec plusieurs arbres fruitiers. La maison se compose de : (les mesures sont en m²).
Hall d’entrée : 6,8
WC invités : 1,5
Séjour : 21
Salle à manger : 21,8
Cuisine : 22,5
Remise : 7
Chambre des maîtres : 20,3
Salle de bains principale : 10,7
Chambre 2 : 14,9
Chambre 3 : 12,4
Salle d'eau : 8,3
hall de nuit : 10,7
Grange/garage/atelier : 220
Piscine : 10 x 4
Pool house : 16
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 2 500 €

Prix de vente HAI 495 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 472 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 679 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 521 € et 705 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 521 € et 705 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

495 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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