Située dans un joli village, à proximité de Prades et à seulement 10 minutes à pied des commodités. Cette belle maison de 6 chambres avec des vues à époustouflant est située à moins de 50 km de l'aéroport de Perpignan, du centre de Perpignan et de la gare avec liaison TGV. Les pistes de ski sont à 47 km et la côte méditerranéenne à 54 km.
Nichée dans une position élevée, à proximité de Prades, cette élégante propriété offre une pittoresque maison de style méditerranéen avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes et la vallée environnante. Située dans un parc paysager d'un peu plus de 4 000 m², cette propriété d'architecte construite en 2001 est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La maison est exposée au sud et offre une vue imprenable sur le village de Catllar, la vallée de Prades et le mont Canigou.
En entrant dans le hall d'accueil, vous êtes accueilli par les espaces de vie spacieux et accueillants. La cuisine est spacieuse et bien équipée avec des portes coulissantes qui mènent à la terrasse couverte avec vue.
Une buanderie, un WC et l'accès au grand garage de 80m2, qui abrite la pompe à chaleur pour le système de chauffage par le sol de la maison.
Avec un total de 6 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée.
Cette lumineuse maison offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités.
La suite parentale du rez-de-chaussée est équipée d'une salle de bains attenante avec une grande douche, tandis qu'une deuxième chambre bénéficie également de l'avantage d'être au même niveau.
Au 1ᵉʳ étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès au balcon orienté au sud.
Une salle de bain familiale avec WC et un WC indépendant.
Une terrasse arrière couverte, exposée au nord.
Les aménagements extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un système à contre-courant. La piscine est dotée d'un jacuzzi, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue à couper le souffle.
Un salon couvert et plusieurs terrasses permettent de profiter du paysage environnant.
Le jardin mature de la propriété est entretenu efficacement grâce à un système d'irrigation automatique.
Les caractéristiques notables de la maison comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets électriques ainsi que des portes de garage. Une pompe à chaleur récente pour un chauffage efficace, un portail automatique pour plus de sécurité et de commodité, et un équilibre harmonieux entre la tranquillité et la proximité des commodités, en font un havre idéal pour une vie paisible.
Des matériaux de qualité tels que de larges portes en châtaignier qui permettent aux personnes en fauteuil roulant d'accéder au rez-de-chaussée sans marche ni rebord.
Avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE : A) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (GES : A), cette propriété est un exemple de vie respectueuse de l'environnement et économe en énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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