Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
285 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 3757 m²
328 600 € 310 000 € (HAI)
Référence : A22563TME16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La quiétude à son zénith ! Lovée à l'orée d'un hameau, cette superbe et vaste ferme, nichée au cœur de terrains entièrement privés, dévoile des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Son.
En empruntant l'allée privée, la propriété vous accueille avec ses plantations luxuriantes et sa façade séduisante.
Dotée de fenêtres à double vitrage partout, d'un système de chauffage central et d'une fosse septique aux normes, elle vous séduira par l'ampleur de ses pièces et ses magnifiques éléments d'origine.
De plus, une spacieuse maison d'hôtes ou gîte est attenante à la résidence principale, offrant un hébergement supplémentaire pour vos amis et votre famille, ou la possibilité de générer un revenu immédiat. Les vastes granges ouvrent également la voie à un projet de gîte potentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Située à seulement 10 minutes d'une charmante ville proposant une large gamme de commodités, cette propriété, un véritable paradis.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée : 2,90 m²
- 1ᵉʳ salon : 49,50 m² avec cheminée
- 2ᵉ salon : 35 m²
- Cuisine dinatoire : 30 m², aménagée et équipée, grands placards de rangement, arrière-cuisine/buanderie
- Dégagement : 4,50 m² menant au WC avec lave mains : 1,50 m²
- Véranda surplombant le jardin arrière et la vallée
PREMIER ÉTAGE :
- Palier : 11,50 m², avec placard de rangement
- Chambre 1 : 15,10 m²
- Salle de bains familiale : 15.70 m², lavabo, cabine de douche, baignoire, WC
- Salle d'eau : 3,30 m² vasque, cabine de douche, WC
- Chambre 2 : 17,40 m²
- Chambre 3 : 19,35 m²
MAISON D'AMIS / GÎTE :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pièce de vie : 57 m² avec cheminée, cuisine avec accès à une terrasse privée
PREMIER ÉTAGE :
- Mezzanine : 37 m² pouvant servir en coin nuit ou diviser pour former deux chambres
Salle d'eau : 3,50 m², vasque, douche, WC
EXTÉRIEURS :
- Une cuisine d'été couverte avec barbecue de 30 m²
- Cour paysagère avec plusieurs coins détente
- Jardin arrière en palier avec vue à couper le souffle
- Terrasse sur pilotis
- Prairie sauvage descendant en pente douce vers le ruisseau.
- Abri de jardin : 6,30 m²
- Grange 1 : 134 m² comprenant un espace de stockage, un garde-manger fermé, une cave à vin fermée, chaudière
- Grange 2 : 109 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage, cuve à fioul
- Autre dépendance : 30 m² avec une ancienne cheminée, sol en gravier,
- 2 petits appentis de stockage de 5,50 m² et 6,50 m²
- Potager
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22563TME16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
La quiétude à son zénith ! Lovée à l'orée d'un hameau, cette superbe et vaste ferme, nichée au cœur de terrains entièrement privés, dévoile des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Son.
En empruntant l'allée privée, la propriété vous accueille avec ses plantations luxuriantes et sa façade séduisante.
Dotée de fenêtres à double vitrage partout, d'un système de chauffage central et d'une fosse septique aux normes, elle vous séduira par l'ampleur de ses pièces et ses magnifiques éléments d'origine.
De plus, une spacieuse maison d'hôtes ou gîte est attenante à la résidence principale, offrant un hébergement supplémentaire pour vos amis et votre famille, ou la possibilité de générer un revenu immédiat. Les vastes granges ouvrent également la voie à un projet de gîte potentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Située à seulement 10 minutes d'une charmante ville proposant une large gamme de commodités, cette propriété, un véritable paradis.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée : 2,90 m²
- 1ᵉʳ salon : 49,50 m² avec cheminée
- 2ᵉ salon : 35 m²
- Cuisine dinatoire : 30 m², aménagée et équipée, grands placards de rangement, arrière-cuisine/buanderie
- Dégagement : 4,50 m² menant au WC avec lave mains : 1,50 m²
- Véranda surplombant le jardin arrière et la vallée
PREMIER ÉTAGE :
- Palier : 11,50 m², avec placard de rangement
- Chambre 1 : 15,10 m²
- Salle de bains familiale : 15.70 m², lavabo, cabine de douche, baignoire, WC
- Salle d'eau : 3,30 m² vasque, cabine de douche, WC
- Chambre 2 : 17,40 m²
- Chambre 3 : 19,35 m²
MAISON D'AMIS / GÎTE :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pièce de vie : 57 m² avec cheminée, cuisine avec accès à une terrasse privée
PREMIER ÉTAGE :
- Mezzanine : 37 m² pouvant servir en coin nuit ou diviser pour former deux chambres
Salle d'eau : 3,50 m², vasque, douche, WC
EXTÉRIEURS :
- Une cuisine d'été couverte avec barbecue de 30 m²
- Cour paysagère avec plusieurs coins détente
- Jardin arrière en palier avec vue à couper le souffle
- Terrasse sur pilotis
- Prairie sauvage descendant en pente douce vers le ruisseau.
- Abri de jardin : 6,30 m²
- Grange 1 : 134 m² comprenant un espace de stockage, un garde-manger fermé, une cave à vin fermée, chaudière
- Grange 2 : 109 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage, cuve à fioul
- Autre dépendance : 30 m² avec une ancienne cheminée, sol en gravier,
- 2 petits appentis de stockage de 5,50 m² et 6,50 m²
- Potager
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 310 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 295 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Thierry MEUNIER
Conseiller Leggett
siret : 879300093
Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Thierry MEUNIERMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Thierry MEUNIER
Conseiller Leggett
siret : 879300093
Thierry sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Thierry MEUNIERQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €