****SOUS OFFRE****
Authentique maison en pierre datant des années 1800, soigneusement rénovée à la fin des années 1990.
Située au cœur de Montignac-Lascaux, où se trouve le Centre International de l'Art Pariétal - site classé au patrimoine mondial de l'Unesco - cette maison se trouve néanmoins dans un coin tranquille de ce bourg dynamique.
Elle est aménagée sur 3 étages, avec un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres (dont la chambre parentale avec salle de douche et W.-C.) une autre salle de douche et un W.-C. séparé ainsi qu'un garage.
Le jardin est une rareté pour un emplacement en centre-ville. Il y a une cour pavée et carrelée, quelques marches menant à une piscine d'eau salée et une autre série d'escaliers en métal menant au jardin supérieur qui donne des vues panoramiques sur la ville.
Excellent revenu de location de vacances, ou gardez-la pour vous-même !
Entrée du bien directement sur la cour. La piscine d'eau salée est située sur la gauche et la maison se trouve sur la droite.
On arrive directement dans le salon/salle à manger où un escalier en bois en colimaçon mène à la chambre parentale, à la chambre simple et au grenier.
Le salon est naturellement lumineux et possède beaucoup de caractère - une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, et de belles pierres apparentes sur les murs.
À l'autre bout de la pièce se trouvent deux petits escaliers, l'un menant à la salle d'eau, aux toilettes, à la cuisine et au garage.
L'autre escalier mène à la chambre 3, de taille double, avec un coin rangement/armoire intégré.
Jardin et petit local de rangement extérieur.
Détails et dimensions des pièces :
Salon/salle à manger : 30 m², cheminée et poêle à bois.
Cuisine : 6,4 m² entièrement équipée d'une série d'éléments bas et muraux, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle.
Chambre principale : 20 m². Plafonds voûtés avec poutres apparentes, vue sur le jardin et la piscine.
Porte coulissante avec miroir donnant sur la salle de douche et les W.-C. : 3,2 m²
Chambre 2 : 14,5 m²
Chambre 3 : 18,6 m²
Salle d'eau : 3,1 m²
Garage : 21,4 m²
Jardin : 600 m²
Pièce de rangement attenante à la maison principale : 25 m²
Piscine d'eau salée.
Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport Bergerac 1 h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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