Idéalement située au cœur d'un village dynamique, un commerce et deux appartements.
Idéalement située au cœur de Mareuil, à quelques minutes de l'école et de la crèche, proche de la route servant Angoulême et Périgueux,
Une boulangerie offrant une boutique de 12,64 m²,
Une pièce pouvant servir de salle pour restauration sur place ou agrandir la boutique,
Un laboratoire de 15,54 m²
Un laboratoire de 24,31 m²
Une cour de 51 m², au calme, permet de proposer un service en extérieur
Un four à pain haut de gamme en bon état accueillera vos projets de pizzeria ou de restauration sur place et à emporter.
Deux appartements distincts ayant chacun leur entrée privative.
Un appartement de 120 m² à rafraîchir comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², une pièce à vivre de 12,75 m², une lumineuse cuisine de 17 m².
Une cour au calme de 51 m² qui peut être utilisée pour la fonction professionnelle du commerce.
- Au premier étage : Une chambre de 22,13 m² qui dessert en enfilade une deuxième chambre d'environ 12 m²
Une salle d'eau d'environ 3 m
- Au deuxième étage, plus de 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
Un appartement à rénover de plus de 80 m² offrant :
- Au premier étage, deux chambres d'environ 16 m² et 11 m². Un cagibi de 3 m²
- Au second étage, un grand dégagement de 22 m², et environ 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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