Ce joli cottage en pierre avec une grande grange attenante et un jardin offre un grand potentiel d'expansion, tout en offrant un logement de 2 chambres parfaitement habitable. Salon/cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, salle de bains et W.-C. 2 chambres à l'étage.
La grange avait un permis de construire (bien qu'il faille probablement le renouveler) et le projet était de créer un beau salon/salle à manger séparé avec d'autres chambres et une salle de bains au-dessus avec un palier à galeries pour créer un accès séparé à chaque chambre.
Grand jardin attenant sur le côté de la maison, avec un espace de stockage partiellement couvert et un abri de jardin.
Située dans un petit hameau, à seulement 6 km de la ville médiévale de Rochechouart avec toutes ses commerces et les lacs de la Haute-Charente sont à 9 km et offrent des possibilités de baignade, de voile, de kayak, de pêche et de merveilleuses promenades. Limoges (centre) est à 47 km.
La porte d'entrée mène directement au salon/cuisine/salle à manger (30 m²) avec une bonne série d'éléments muraux et une belle cuisinière dans la cheminée.
La salle de bains (6 m²) est récemment aménagée et offre une grande baignoire, un lavabo et des W.-C.
À l'étage, il y a 2 chambres de 19 m² et 18 m² et pour l'instant, la 2e est accessible par une porte temporaire, sous la poutre, ce qui implique de se baisser un peu. Cependant, l'objectif à long terme était de créer un nouvel escalier dans la grange avec un palier à galeries qui donnerait un accès privé à chaque chambre et à une hauteur de tête standard.
L'électricité et la plomberie sont neuves, mais il reste encore quelques finitions à faire. La fosse septique a été testée le 25/07/2023 et est conforme. Il n'y a pas de système de chauffage actuellement et les fenêtres du rez-de-chaussée sont les fenêtres d'origine à simple vitrage, mais la porte d'entrée et les fenêtres du deuxième étage sont à double vitrage.
La grange a déjà été divisée au milieu et a un bon plancher en béton. Cette partie du toit aura besoin d'être entretenue (soit remplacée, soit révisée) et il n'y a pas d'électricité ou de plomberie en place mais tout est facilement connectable depuis la maison.
Il y a un joli jardin à l'arrière de la grange, offrant également beaucoup d'espace pour se garer. Ensuite, il y a un grand jardin directement attaché au côté de la maison et un joli patio et une zone d'entrée devant la cuisine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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