À l'extrême sud du département du Tarn, dans le centre du charmant village de Labastide-Rouairoux, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette belle demeure de 165 m² avec jardin clos paysager de 100 m² et terrasses. Ce bien est vraiment atypique et mérite toute votre attention ! Vous serez absolument séduits par la qualité de sa rénovation, ses volumes bien répartis qui pourraient tout à fait convenir à une maison d'hôte, ses aménagements extérieurs avec un jardin en terrasse sublimé par de beaux palmiers, et espaces ombragés propices au farniente. Il ne reste plus qu'à poser ses valises dans ce cadre exceptionnel. Cette maison est unique et ne devrait pas rester longtemps disponible à la vente. Alors démarrons la visite !
Ce qui est déjà atypique, c'est le fait que cette maison est traversante. Elle bénéficie de deux entrées, dont une depuis la belle place du centre bourg, mais tout à fait secrète, telle les maisons du Sud, depuis une magnifique grille en fer forgé ouvragé qui laisse à peine deviner le jardin paysager. L'autre entrée côté route n'est pas en reste puiqu'elle dévoile un hall d'entrée qui a lui seul donne le ton. Il suffit de gravir quelques marches pour être impressionné. Une pièce à vivre de 37 m² ouvrant sur une première terrasse de 53 m² bien à l'abri des regards. Cette pièce lumineuse, dans les tons de gris et blanc est vraiment très agréable. Dans son prolongement, se loge l'espace salle à manger de 20 m², baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée qui s'ouvre sur une incroyable terrasse d'allée de 40 m² avec store banne, coin barbecue, vasques en pierre pour vos plantations. Cet espace est tout juste incroyable...De retour au salon, celui-ci bénéficie de la même qualité de rénovation et finition, comme partout dans la maison. Un four à pizza est présent ici. Nous accédons à la cuisine de 10 m² et son arrière-cuisine de 5 m² qui permet un rangement optimal.
Un espace W.-C. et lavabo est présent à ce niveau.
La partie nuit se trouve à l'étage, bien indépendante, et se compose de 4 chambres avec chacune leur salle de bains, ce qui est tellement appréciable et unique, un palier de 9 m² les distribue. Elles sont équipées de Vélux, parquet flottant, toutes aussi harmonieuses les une que les autres, dans leurs tons de gris, blanc et parme.
Le sous-sol tout aussi impressionnant est composé d'un immense garage de 100 m² avec coin atelier, rangement, de quoi accueillir aisément plusieurs véhicules.
Ensuite, une espace buanderie chaufferie, un studio à terminer de rénover de 13 m² avec W.-C. et salle d'eau, et enfin un espace de rangement qui abrite également un puits.
Retournons maintenant dans le salon, après avoir flâné sur la terrasse, il est temps de découvrir cet espace incroyable, le jardin aménagé en terrasses, tout en pierre avec des espaces bien cachés ici et là, accueillants des espèces végétales qui nous dépaysent, quel plaisir des yeux ! Je vous laisse imaginer les instants de détente et de convivialité que vous pourrez savourer, vous les chanceux nouveaux propriétaires. Ces espaces sont tout simplement magiques, un jacuzzi y est même installé à l'abri de tout, ici tout a été pensé pour profiter tout simplement de la vie, au cœur du village, quel privilège ! Vous ferez des envieux !
Cette demeure est une véritable opportunité et à un prix vraiment justifié, tout est prêt ici pour s'y installer immédiatement, c'est vraiment rare !
C'est un bien unique sur le village et même aux alentours. Alors préparez-vous pour le coup de cœur, dans notre si belle région d'Occitanie !
Situation :
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la voie verte .
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint-Pons-de-Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir-faire et du patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint-Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1 h 45), Castres et son aéroport sont à seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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