Une grande maison familiale de trois chambres à coucher prête à être emménagée avec tous les travaux de rénovation déjà effectués. Il y a un garage avec atelier, une cabane en bois pour les enfants dans l'arrière-cour, un abri de voiture, un abri à bois. Le joyau caché est une gite, rénové et séparé, prêt à être utilisé.
Le terrain de la maison est séparé du champ vert, qui contient également une grange qui pourrait être convertie en une autre gite avec les autorisations correctes. Le terrain de la maison est sur 2400m2 et le champ avec la grange sur un terrain séparé de 7200m2. Trois types de chauffage sont disponibles dans la maison : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques.
En passant la porte d'entrée, vous arrivez dans une zone d'entrée (5m2) qui comprend la cage d'escalier menant au premier étage, et des toilettes dans l'espace sous la cage d'escalier. A gauche de l'entrée se trouve un salon (18m2) avec un poêle à granulés. A droite de l'entrée se trouve la cuisine (16m2) équipée de placards prêts à accueillir vos produits blancs. Il y a une cheminée ouverte (2 côtés) qui donne accès à la grande salle à manger/salle de réception (44m2). Le plan ouvert a également accès aux deux terrasses, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant. Le premier étage est entièrement carrelé.
En montant les escaliers et en arrivant au palier (6m2), vous avez accès aux trois chambres (9m2, 9m2, 10m2) avec du parquet partout. Il y a une salle de bain carrelée (7m2) avec douche et lavabo, et des toilettes séparées. Il y a des escaliers pour accéder au grenier qui est actuellement utilisé pour l'isolation, mais qui a le potentiel d'être rénové et transformé en espace supplémentaire/chambres.
Le gite est prêt à être loué sur le côté de la maison dispose d'un salon/salle à manger ouvert (22m2) avec un poêle à granulés qui a une pompe pour pousser l'air chauffé dans tout le gîte. Vous entrez ensuite dans la cuisine (14m2) qui est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. De la cuisine se trouve la salle de bain (6m2) avec toilette, jacuzzi, et lavabo, et une autre pièce de rangement (7m2). Le premier étage est entièrement carrelé. L'escalier de la cuisine vous emmène au premier étage qui est un dortoir (20m2), qui peut être divisé en 2/3 chambres si vous le souhaitez.
Il y a un abri de voiture attaché au gîte (31m2) qui a aussi deux espaces murés pour le stockage (12m2). Il y a une dépendance séparée utilisée comme réserve de bois (12m2), et à côté de la maison il y a un garage fermé et un atelier (31m2) qui a aussi une tranchée pour travailler sur votre voiture par en dessous. Le champ à côté de la maison fait également partie de la vente avec environ 7000m2 qui a également une grange qui pourrait être utilisé pour plus de stockage ou avec les autorisations appropriées converti en une gite.
4.7kms de Sap en Auge pour la boulangerie et le mini-marché/bureau de poste
18kms de L'aigle pour tous les principaux services et commerces/hôpitaux
2h15 par voiture a Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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