217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2000 m²
350 000 € (HAI)
Référence : A23090FO17
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison confortable et accueillante, située dans un hameau convivial entre les magnifiques champs dorés de tournesols et les vignobles de la Charente-Maritime. Un grand jardin ensoleillé avec piscine sera votre lieu de prédilection pour passer les douces soirées d'été et lorsqu'il fera nuit, vous vous sentirez bien au chaud près du poêle à bois du salon. La cuisine est lumineuse et spacieuse, invitant les amis et la famille à partager des repas et des histoires autour de la table. Les chambres sont de taille généreuse et disposent toutes d'une salle de bains attenante.
La maison conviendrait à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, mais pas isolé, ou à ceux qui souhaitent avoir (ou louer) une maison de vacances dans cette jolie région de France.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Double vitrage partout.
- Hall d'entrée sur tomettes : 17 m² ; escalier en bois ouvert au 1ᵉʳ étage.
- WC avec lave-mains sur carrelage : 3 m², poutres apparentes.
- Salon sur parquet chêne : 35 m². Hauteur : 2,63 m.
- Cuisine sur carrelage : 34 m². Hauteur : 2,94 m. Poutres apparentes. Cheminée avec feu ouvert.
- Séjour sur plancher : 24 m². Poutres apparentes. Poêle à bois.
PREMIER ÉTAGE :
- Palier sur plancher : 11 m². Plafond en pente en bois. Placard avec chauffe-eau et 3 autres placards (penderies et autres rangements).
- Chambre 1 sur plancher : 35 m². Plafond en bois, poutres apparentes. 2 fenêtres Velux. Porte (non utilisée actuellement) vers l'escalier extérieur menant à l'abri de voiture.
- Salle de bains attenante : 12 m², sur plancher et avec plafond en bois, poutres apparentes. Baignoire, cabine de douche, lavabo, bidet et WC. Fenêtre Velux.
- Chambre 2 sur moquette : 16 m². Plafond bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
- Salle de douche attenante sur vinyle : 7 m². WC, bidet, lavabo, cabine de douche.
- Chambre 3 sur moquette : 17 m². Plafond en bois avec poutres apparentes.
- Salle de bains attenante sur moquette : 6 m². Baignoire, lavabo, WC, bidet. Plafond en bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
EXTÉRIEUR :
- Grande cour sur gravillons, avec un puits.
- Buanderie avec électroménager et chauffage au fioul : 24 m².
- Réservoir d'huile : 1 500 litres.
- Grande grange : 124 m².
- Abri pour une voiture.
- Grand jardin clos et arboré avec quelques arbres et arbustes.
- Grande piscine au chlore : 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse carrelée. Le revêtement a été renouvelé en 2022.
DIVERS :
- Taxe foncière : 1 268€ en 2023
- Internet 4G
- Chauffage au fioul.
- Toutes les mesures sont approximatives.
EMPLACEMENT :
Brie-sous-Matha est une commune entourée de jolis champs de tournesols et de vignes dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France, Le plus grand village de Matha, avec toutes ces commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.
https://www.matha17.fr
Gares :
- Cognac : 20 km
- Angoulême (TGV vers Paris) : 43 km
Aéroports :
- Poitiers (Biard) : 141 km
- Limoges : 136 km
- La Rochelle: 102 km
- Bordeaux (Mérignac) : 148 km
- Bergerac : 159 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A23090FO17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Description
Une maison confortable et accueillante, située dans un hameau convivial entre les magnifiques champs dorés de tournesols et les vignobles de la Charente-Maritime. Un grand jardin ensoleillé avec piscine sera votre lieu de prédilection pour passer les douces soirées d'été et lorsqu'il fera nuit, vous vous sentirez bien au chaud près du poêle à bois du salon. La cuisine est lumineuse et spacieuse, invitant les amis et la famille à partager des repas et des histoires autour de la table. Les chambres sont de taille généreuse et disposent toutes d'une salle de bains attenante.
La maison conviendrait à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, mais pas isolé, ou à ceux qui souhaitent avoir (ou louer) une maison de vacances dans cette jolie région de France.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Double vitrage partout.
- Hall d'entrée sur tomettes : 17 m² ; escalier en bois ouvert au 1ᵉʳ étage.
- WC avec lave-mains sur carrelage : 3 m², poutres apparentes.
- Salon sur parquet chêne : 35 m². Hauteur : 2,63 m.
- Cuisine sur carrelage : 34 m². Hauteur : 2,94 m. Poutres apparentes. Cheminée avec feu ouvert.
- Séjour sur plancher : 24 m². Poutres apparentes. Poêle à bois.
PREMIER ÉTAGE :
- Palier sur plancher : 11 m². Plafond en pente en bois. Placard avec chauffe-eau et 3 autres placards (penderies et autres rangements).
- Chambre 1 sur plancher : 35 m². Plafond en bois, poutres apparentes. 2 fenêtres Velux. Porte (non utilisée actuellement) vers l'escalier extérieur menant à l'abri de voiture.
- Salle de bains attenante : 12 m², sur plancher et avec plafond en bois, poutres apparentes. Baignoire, cabine de douche, lavabo, bidet et WC. Fenêtre Velux.
- Chambre 2 sur moquette : 16 m². Plafond bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
- Salle de douche attenante sur vinyle : 7 m². WC, bidet, lavabo, cabine de douche.
- Chambre 3 sur moquette : 17 m². Plafond en bois avec poutres apparentes.
- Salle de bains attenante sur moquette : 6 m². Baignoire, lavabo, WC, bidet. Plafond en bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
EXTÉRIEUR :
- Grande cour sur gravillons, avec un puits.
- Buanderie avec électroménager et chauffage au fioul : 24 m².
- Réservoir d'huile : 1 500 litres.
- Grande grange : 124 m².
- Abri pour une voiture.
- Grand jardin clos et arboré avec quelques arbres et arbustes.
- Grande piscine au chlore : 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse carrelée. Le revêtement a été renouvelé en 2022.
DIVERS :
- Taxe foncière : 1 268€ en 2023
- Internet 4G
- Chauffage au fioul.
- Toutes les mesures sont approximatives.
EMPLACEMENT :
Brie-sous-Matha est une commune entourée de jolis champs de tournesols et de vignes dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France, Le plus grand village de Matha, avec toutes ces commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.
https://www.matha17.fr
Gares :
- Cognac : 20 km
- Angoulême (TGV vers Paris) : 43 km
Aéroports :
- Poitiers (Biard) : 141 km
- Limoges : 136 km
- La Rochelle: 102 km
- Bordeaux (Mérignac) : 148 km
- Bergerac : 159 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 350 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 189 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 268 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Femke O'MalleyMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Femke O'Malley
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