Une propriété étonnante avec des possibilités infinies. La maison principale de 2 chambres est superbe mais il y a aussi un cottage séparé de 3 chambres qui est aussi une propriété charmante. Au centre de la Bretagne, elle se trouve à moins d'un kilomètre de Guilliers, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Vannes est à une heure de route, tout comme St Brieuc. Si vous souhaitez voyager, St Malo est à une heure et l'aéroport de Rennes à 45 minutes. Cette propriété serait idéale pour une vie multi-générationnelle ou pourrait prouver un revenu supplémentaire en louant le gîte.
Vous entrez dans la propriété par un portail donnant sur une grande allée gravillonnée. La propriété à gauche est le cottage et la maison principale se trouve tout droit.
Il y a un petit porche, puis vous entrez dans la maison principale dans un immense espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine (6,6 x 7,6). La cuisine est ultra moderne avec un superbe éclairage et des prises électriques cachées. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et des portes-fenêtres donnent sur les beaux jardins. Une buanderie (2,2 x 3,6) abrite un four supplémentaire et des placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne avec baignoire, WC et lavabo (3 x 2) ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait être une chambre (4,3 x 4,4).
L'escalier mène du salon à un grand couloir. La chambre principale (7,4 x 3,5) offre de belles vues sur les jardins et dispose d'une pièce supplémentaire pour le rangement ou qui pourrait être un dressing (2,4 x 6,6). La deuxième chambre (5.1 x 3.4) est également de bonne taille et offre une vue sur l'avant. Il y a une salle de douche (3 x 3) que les propriétaires actuels utilisent également comme buanderie.
Attenante à la maison principale se trouve une maison qui pourrait être convertie mais qui est actuellement utilisée pour le stockage. En entrant par la porte d'entrée, la pièce principale (4,14 x 4,6) est actuellement utilisée pour les outils. La pièce arrière (3,6 x 2,9) est dotée d'un sol en terre et d'une porte donnant sur le jardin. La grande pièce de stockage suivante (7,66 x 5,6) est également utilisée pour le stockage, mais elle est prête à être transformée. Le grenier de cette propriété a une excellente hauteur sous plafond et pourrait fournir un espace habitable supplémentaire de 70m2.
En face de la maison principale se trouve le cottage de 3 chambres qui pourrait être une maison séparée ou être loué pour un revenu supplémentaire. La porte d'entrée mène à la cuisine (3,55 x 3,5). Une salle de douche (2,1 x 3) et un salon (5,7 x 3,6) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également un immense salon supplémentaire (5,1 x 8,7) avec un plafond voûté, des fenêtres velux, un poêle à bois et une mezzanine. Cette pièce est vraiment magnifique. Les escaliers menant à ce salon montent à la mezzanine qui ferait un coin salon idéal (5,2 x 2,6). Une porte permet d'accéder à un grand palier avec un espace de rangement. La chambre 1 a de beaux planchers en bois (3.34 x 3.8), la chambre 2 est également grande (3.844 x 2.46), à travers cette pièce vous accédez à la chambre 3 (3.3 x 3.8).
Les jardins sont superbes. Il y a une grande pelouse, un boulodrome et un petit étang. Cette zone est clôturée, puis il y a un terrain supplémentaire menant à une zone boisée. A gauche de la maison 3, il y a une réserve de bois, des arbres fruitiers et une grande surface qui pourrait être transformée en potager. Les jardins sont magnifiques avec un espace pour s'asseoir et faire un barbecue juste à l'extérieur de la maison principale. Il y a une cabane en bois pour ranger tous les outils de jardinage et beaucoup de places de parking sur l'allée en gravier.
Les photos ne rendent pas vraiment justice à cette propriété. Elle a été entretenue avec amour et doit être vue pour être crue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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