Bâtie en 2016, cette villa élégante se dresse fièrement au milieu de son jardin, avec sa terrasse de piscine très spacieuse - idéale pour les vacances et bien sûr pour la vie quotidienne ! Aux portes d'un charmant village de vignerons avec épicerie multi-services/tabac/café et un très bon restaurant.
Il y a des vues sur les collines et les vignobles de chaque côté, et on a le choix de prendre un bain de soleil ou un abri à l'extérieur, avec une terrasse couverte du côté ouest du salon et une autre devant la suite principale au premier étage.
A la sortie du village, un chemin calme permet d'accéder au portail du jardin, et l'on traverse une prairie pour rejoindre la maison. La porte d'entrée, le garage et la buanderie sont du côté nord, permettant des fenêtres sud et ouest sur les pièces importantes.
Le salon et la cuisine sont dans un grand espace de 37m², avec des doubles portes vitrées donnant sur la terrasse couverte et la terrasse de la piscine, au sud. Il a également des fenêtres au nord et au sud. Le hall dessert deux chambres de 12m² et 9m², avec des espaces pour les placards. L'élégante salle de bain blanche et beige avec double vasque et WC mesure 5,7 m².
De l'autre côté, la buanderie de 5m² dessert le garage de 17m², qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle à manger. Il a déjà une fenêtre à double vitrage. (Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage).
En haut des escaliers en bois du hall se trouve la magnifique suite parentale de 22,5 m², avec une belle douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes (5,5 m²). Il y a de la place pour un grand dressing également, et bien sûr, vous pouvez sortir et profiter de la vue ravissante depuis votre balcon privé de 8m² orienté au sud.
Il y a des points Internet wifi et des prises USB, ainsi que le câblage pour les caméras de sécurité et un réseau si nécessaire. Un parabole TV est en place.
Depuis Félines, le supermarché et la banque les plus proches sont à 6 km à Peyriac-Minervois. Le village touristique le plus proche est le beau Caunes-Minervois, avec son abbaye, ses marbres rouges, ses maisons renaissance et ses rues médiévales, à 8 km.
Carcassonne est à 30 km, Narbonne, à 42 km, La mer, 58 km, Béziers 56 km et l'Espagne à 132 km (une heure et demie de voiture). Des informations utiles peuvent être trouvés ici: https://www.felinesminervois.fr/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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