Située au milieu de ce charmant village du Gers, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre exceptionnelle d'une chambre est dans un état impeccable et ferait une résidence principale idéale, une retraite d'artiste/écrivain, un Airbnb ou une résidence secondaire.
Avec des caractéristiques originales authentiques et des poutres apparentes, la maison est étonnamment spacieuse, bien éclairée et parfaitement formée avec des pièces de bonne taille et des hauteurs de plafond partout.
Il n'est pas fréquent que de telles propriétés arrivent sur le marché en état clé en main, donc c'est vraiment une opportunité fantastique - visite fortement recommandée pour apprécier le plein potentiel de cette propriété unique.
La maison est située sur une place paisible, juste à côté de la célèbre place centrale de Fourcès, l'un des rares villages de France à avoir une place ronde.
Elle a été entièrement rénovée en 2005 avec l'œil bienveillant d'un architecte qui a su trouver un équilibre harmonieux entre l'ancien et le nouveau.
Double vitrage et fenêtres en bois, elle conserve tout son caractère authentique mais la lumière a été apportée par deux grandes fenêtres latérales carrées (2,5 mètres de haut chacune) qui s'étendent sur toute la hauteur de la maison et lui confèrent une grande luminosité.
En entrant par la place, on trouve une cuisine moderne magnifiquement équipée (22 m2) avec des sols en pierre et des poutres apparentes.Au-delà de la cuisine, par un petit renfoncement, on trouve la chaufferie du rez-de-chaussée et un WC.
De la cuisine, on passe au salon principal (30 m2) avec une belle cheminée avec poêle à bois et des sols en pierre.Une volée d'escaliers flottants en bois mène à un vaste salon/bureau privé de style mezzanine (41 m2) où l'on bénéficie également d'une lumière maximale grâce aux fenêtres sur toute la longueur.
De là, on accède à une chambre de bonne taille (22 m2), qui s'ouvre sur une salle de bains avec douche et WC (7 m2).
Une fenêtre au plafond de la chambre apporte encore plus de lumière.
On accède à la salle de bains depuis le salon en mezzanine.
Il y a aussi un grenier et de beaux radiateurs électriques en pierre pour accompagner le poêle à bois.
Le niveau supérieur est recouvert d'un beau parquet en bois.
Situation et infrastructure:
Fourcès est situé dans le nord du Gers, aux frontières du Lot-et-Garonne, et dans l'ancienne province de Gascogne.
Ce village bastide médiéval (une tour d'horloge du 13ème siècle subsiste encore) est officiellement reconnu comme l'un des plus beaux de France. ‘Les Plus Beaux Villages de France’ est une association indépendante créée en 1982 pour promouvoir les petits villages ruraux dotés d'un riche patrimoine culturel.
Il n'y a actuellement que 172 villages qui méritent cette distinction très convoitée. Et pour un village de moins de 300 habitants, le calendrier social est également remarquablement rempli. On y trouve des galeries d'art et d'artisanat, des boutiques et des brocantes.
Et chaque année, le dernier week-end d'avril, se tient le spectaculaire festival des fleurs, de renommée internationale.
Aéroport de Toulouse Blagnac: 1 heure 37 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac: 1 heure 45 minutes
Gare d'Agen: 55 minutes (avec liaisons directes en train à grande vitesse vers Paris, Marseille, Bordeaux et Toulouse)
Montréal du Gers: 7 minutes
Larressingle: 12 minutes
Condom: 15 minutes
Éauze: 22 minutes
Lectoure: 38 minutes
Auch: 55 minutues
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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