Ce très beau domaine est situé en bordure d’un cours d’eau, dans un petit hameau à 10 minutes à peine de Gourdon. Il se compose de deux vastes maisons de maître indépendantes l’une de l’autre, 12 chambres en tout, de grandes pièces de vie, piscine, beau terrain arboré d’arbres matures avec ancienne fontaine… et piscine, bien sûr !
La propriété est idéale pour combiner grande maison familiale et gîte. Chaque maison compte 6 chambres, quasi autant de salles d’eau, de belles pièces de vie et de très beaux volumes (voir détail).
De beaux arbres ornent le jardin et composent un parc intime et bucolique, avec son petit ru. Les maisons ont été rénovées dans les années entre 2000 et 2010 avec de beaux matériaux, aucun gros travaux n’est à prévoir.
Grande piscine, prairie, environnement calme, proche des sites touristiques, la propriété se prêterait parfaitement à un projet de gîte et / ou chambres d’hôtes. Voir ci-dessous pour le détail.
Grande propriété type manoir composée de deux logements indépendants, de très belle facture avec piscine, terrain avec de beaux arbres matures, fontaine, en bord de ruisseau dans un hameau.
Surfaces approximatives (voir plan)
MAISON 1 : ENVIRON 340 m² HABITABLES ; 6 CHAMBRES
Rez-de-jardin
• dégagement
• salle de douche : 5,60 m²
• Chambre 1 : 34 m²
• Chambre 2 : 24 m²
• local technique
• cave
Étage 1
• hall entrée par escalier : 16 m²
• sanitaires : 5 m²
• Séjour avec poêle à bois : 51 m²
• Salon-bibliothèque avec poêle à bois : 26 m²
• Salle à manger avec poêle à bois : 22 m²
• Cuisine équipée : 20 m²
Étage 2
• Palier – bibliothèque : 20 m²
• Chambre 3 avec balcon et entrée indépendante : 16 m²
• Sdb+ douche-WC : 6 m²
• Chambre 4 avec dressing : 37 m²
• Sdb+ douche-WC : 6,50 m²
• Étage 3 pigeonnier : Chambre 5 : 16 m²
• Étage 4 pigeonnier : Chambre 6 (au sol) 4,50 : 16 m²
MAISON 2 : ENVIRON 330 m² HABITABLES, 6 CHAMBRES
Rez-de-jardin : 2 caves
niveau 1
• Dégagement : 24 m²
• Cuisine semi-équipée : 40 m²
• Séjour : 45 m²
• chambre 1 : 25 m²
• chambre 2 : 36 m²
• WC – débarras indépendant : 10 m²
• 2 terrasses
• 2 caves, remise
Étage 2
• palier
• chambre 3, placards : 30 m²
• chambre 4 et boudoir, placards : 40 m²
• salle de bains-WC : 7,50 m²
• dressing : 6 m²
• Chambre 5, salle de douche-WC, placards : 25 m²
• Chambre 6, salle de douche-WC, placards : 25 m²
CÔTÉ TECHNIQUE
• Maison 1 : isolation et réfection toiture 2010 ;
• Chauffage par poêles à bois et convecteurs
• Maison 2 : isolation et réfection toiture 2010 ; électricité, plomberie, chauffage de 2010
• Chauffage central fioul par radiateurs
• 2 fosses septiques
• 1 piscine 10 x 5 avec volet roulant mécanique
• Classé en zone inondable à cause du ruisseau ; les caves peuvent avoir des résurgences en cas de crue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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