Je vous propose cette magnifique propriété du XVII ème siècle située dans la campagne.
La propriété est composée d'une maison d'habitation, de dépendances dont une aménagée en maison d'amis, garage, atelier, d'anciens toits à cochons, poulailler, bergerie, écurie et remise.
Complètent la propriété puits, jardin arboré, piscine hors sol et prairie attenante.
Cette propriété est idéalement située à 5 min de Saint Maixent l'Ecole, une ville à taille humaine avec commerces et services, gare. A 10 min de l'autoroute A10. A 30 min de Niort une ville avec tous commerces et services dont gare TGV, à 40 min de Poitiers, une ville avec tous commerces et service dont aéroport. A 1h20 de la Rochelle.
La propriété est composée :
1/ Une maison ancienne rénovée de 211 m² habitable composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'escalier avec un cabinet de toilette située sous l'escalier (15 m²), l’entrée donne accès au bureau avec sol en parquet d'origine et un poêle à bois (30 m²) et le salon avec cheminée ouverte d'origine (27 m²). Le bureau donne accès à une véranda lumineuse ouverte sur le parc arboré (33 m²), puis le garage avec grenier (21m² au sol). Depuis le salon, on découvre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger (36m²), la cuisine est aménagée et équipée, depuis celle-ci on accède à la cave voûtée (10m²), le local chaudière/buanderie est en prolongement de la salle à manger (17m²).
Au premier étage, un palier dessert : deux chambres (27 et 30 m²), dont une avec un dressing et un point d'eau ainsi qu'une salle de bain (6 m²).
Au deuxième étage, un palier dessert : une chambre (28 m²), une salle d'eau (6 m²) et un grenier aménageable (28 m²).
Un ancien four à pain aménagé en maison d'amis, (gîte) de (57 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine / salon.
A l'étage : une chambre avec coin salle'eau et WC.
Il est loué à l'année 550 € par mois charges comprises.
Les dépendances comprennent :
Atelier : 29 m²
Ancienne porcherie/poulailler : 35 m²
Ancienne bergerie / étable : 21 m² au sol avec étage
Ancienne étable / écurie : 170 m²
Ancienne remise (85 m²) la remise est en mauvais état toiture et certains murs s'ouvrent.
* DPE D
* puits
* prairie
*potager
*piscine hors sol
*jardin paysager
* la plupart des ouvertures en double vitrage
* assainissement individuel
* vue panoramique
* taxe foncière 1600 €
Cette propriété est idéale si vous recherchez une maison de caractère, en pleine campagne à proximité d'une ville.
Vous appréciez le passage des chevreuils dans la campagne, des sentiers de ballade sont accessibles depuis la propriété.
Propriétaires de chevaux, d'animaux, vous appréciez le cadre, la prairie d’environ 1 ha attenante aux dépendances avec puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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