Une maison lumineuse et spacieuse dans un endroit calme, mais à 5 minutes de la ville de Chalais qui a des écoles, des médecins et tous les commerces. Il y a aussi une gare qui relie Angoulême et Bordeaux pour le TGV. 3 aéroports à 1 h 30, Bordeaux, Bergerac et Limoges.
Une allée mène à la propriété, exposée au sud, avec vue sur le jardin et la campagne.
ESPACE DE VIE OUVERT (94 m²) réparti sur 2 niveaux avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière. Murs en pierre naturelle et poêle à bois. Escalier menant au premier étage.
CUISINE de style traditionnel français avec plans de travail en carreaux de faïence. Porte menant à la TERRASSE
SALLE DE DOUCHE (5,7 m²) avec douche, W.-C., lavabo et sèche-serviettes.
CAVE (11,9 m²)
GARAGE (26,6 m²) avec accès par le jardin, plus STOCKAGE/ATELIER (18 m²)
CHAUFFERIE qui abrite la pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage au sol avec un système d'appoint de chaudière au fioul.
PREMIER ÉTAGE
L'escalier mène à une mezzanine surplombant le coin salon. Charpente du toit apparent.
BUREAU OUVERT (9,7 m²)
CHAMBRE 1 (15,5 m²) avec coin penderie.
CHAMBRE 2 (15,8 m²) avec coin penderie.
DOUCHE (7,4 m²), douche, lavabo et sèche-serviettes.
W.-C. avec lavabo
CHAMBRE 3 (17,8 m²)
CHAMBRE 4 (14,8 m²)
ESPACE RANGEMENT (19,7 m²) idéal pour une salle de sport ou une pièce pour les passe-temps.
À l'extérieur se trouve un beau jardin mature avec une grande sélection d'arbres, de plantes et d'arbustes. Une allée mène à la maison, exposée au sud et très privée. Il y a beaucoup d'espace pour une piscine.
Cette propriété bénéficie également de :
Chauffage au sol
Fosse septique conforme aux normes actuelles
Fibre optique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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