Un étang de 3,2 ha au statut d'eau fermé avec de grosses carpes, sur un terrain de plus de 5,6 ha avec étangs de stockage à proximité de Bain-de-Bretagne.
S'étendant sur plus de 5,6 ha, la propriété est composée de :
*Étang de pêche principal de 3,2 ha.
Entièrement légalisé et enregistré comme plan d'eau fermé ponctué d'îles et de roselières entre les eaux et de grappes matures de nénuphars. Les profondeurs d'eau varient de 1 m à 2,5 m d'eau à travers l'étang. Il y a une limite d'arbres matures autour des marges, la majorité des berges naturelles étant situé du côté sud de l'étang en eau libre. Des postes supplémentaires sont également situés sur la rive nord. L'électricité est disponible sur la rive nord.
*Étangs de stockage
Trois étangs de stockage existent sous forme de cascade alimentant l'étang principal.
* Cabane/gîte en bois
Située à proximité de l'entrée de la propriété, la cabane en bois comprend un salon revêtu de bois, une cuisine équipée, une douche/W.-C. et une chambre double en mezzanine. La cabane est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. La cabane est idéale pour la location aux pêcheurs ou comme maison saisonnière de propriétaire.
À l'avant de la cabane se trouvent un patio et un bassin ornemental avec vue sur le terrain et l'étang.
* Cabane en bois avec cuisine et douche/W.-C.
Également reliée à l'eau courante et à l'électricité, cette cabane offre des installations de cuisine et de restauration aux pêcheurs en visite ainsi que des douches et des toilettes.
* Hangar à bateaux
* Conteneurs de stockage sécurisés
Deux conteneurs verrouillables, idéaux pour stocker des machines et des appâts.
Ce lac prêt à l'emploi de 3,2 ha est entièrement approvisionné en carpes monstres de plus de 32 kg ! Le stock total est estimé entre 150 et 160 carpes, dont un tiers de plus de 18 kg. Auparavant, le lac était utilisé comme une entreprise de pêche à la ligne en grande partie axée sur le marché britannique et basée sur l'héritage du stock de carpes monstres.
Situé à 90 minutes de Saint-Malo et à 2 h 30 des ports de ferry de Caen, c'est un endroit idéal pour les pêcheurs basés au Royaume-Uni. Les villes voisines de Masserac, Bain-de-Bretagne et Redon permettent d'accéder aux commerces et commodités de proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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