615 m² - 12 chbres - ext. 7168 m²
636 000 € (HAI)
Référence : A23531RT19
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belles prestations pour cette rénovation d’architecte. Une combinaison de style loft moderne avec la préservation des éléments anciens.
Cette belle bâtisse en pierre d’environ 615 m² habitables sur 3 étages avec une terrasse, un jardin, un parking et une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m sur un terrain d'environ 7 000 m². Situé dans un petit hameau calme, mais non-isolé. Situé à quelques minutes de Troche et à 10 min d'Arnac-Pompadour avec son château et son hippodrome.
Bien isolé (toiture, murs et plancher) - Aucun travaux à prévoir
À voir
Photos supplémentaires sur demande.
Maison comprenant sur 3 étages :
Au rez-de-jardin :
· 5 chambres d'hôtes chacune avec sa propre salle d'eau, 2 chambres familiales pour 4 personnes + 3 chambres pour 2 personnes
· 1 gîte avec 5 couchages et salle d'eau,
· 1 gîte studio avec 4 couchages et une salle d'eau (accessibles aux personnes handicapées).
Au rez-de-chaussée :
· une pièce principale ouverte de 130 m² : Réception, salon/séjour, avec imposant plafond cathédrale et chauffage au sol par pompe à chaleur, et un espace salle à manger privatif,
· une grande cuisine semi-professionnelle (double plaque de cuisson, double hotte aspirante, double four, grand plan de travail
· Garde-manger/salle de rangement,
· Buanderie,
· Salle technique,
· Toilettes (accessibles aux personnes handicapées).
Au premier étage (espace privatif des propriétaires) :
· un vide au rez-de-chaussée et un coin salon et télévision
· 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains et 2 salles d'eau, toutes les chambres avec climatisation (froid, ventilateur et chauffage).
L’ensemble est bien isolé (toiture, murs et sols) et équipé des dernières techniques de basse consommation : chauffage avec pompes à chaleur et plancher chauffant (réversible mode rafraîchissant pendant l’été) / clims réversibles pour les chambres sous toiture / VMC double-flux avec récupération d’énergie / doublage acoustique et portes acoustiques pour les chambres d’hôtes... Tout est en règle et conforme toutes les normes en vigueur (indice de sécurité et accessibilité) : éclairage de sécurité, meublés de vacances séparés, coupe-feu du reste du bâtiment, traitement des poutres métalliques pour résistance au feu, etc.
Extérieur :
Parking (7 places), un abri voiture (2 places) avec petit débarras, une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m.
Arnac-Pompadour : 6,5 km
Lubersac avec tous commerces : 8,3 km
Uzerche avec gare (SNCF) : 16,3 km
Brive-La-Gaillarde : 40 km
Tulle : 48 km
Aéroport Nespouls (Brive-La-Gaillarde) : 52 km
Aéroport (international) Limoges : 78 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A23531RT19
Types de bien
Maison
Chambres d'hôtes
Description
Belles prestations pour cette rénovation d’architecte. Une combinaison de style loft moderne avec la préservation des éléments anciens.
Cette belle bâtisse en pierre d’environ 615 m² habitables sur 3 étages avec une terrasse, un jardin, un parking et une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m sur un terrain d'environ 7 000 m². Situé dans un petit hameau calme, mais non-isolé. Situé à quelques minutes de Troche et à 10 min d'Arnac-Pompadour avec son château et son hippodrome.
Bien isolé (toiture, murs et plancher) - Aucun travaux à prévoir
À voir
Photos supplémentaires sur demande.
Maison comprenant sur 3 étages :
Au rez-de-jardin :
· 5 chambres d'hôtes chacune avec sa propre salle d'eau, 2 chambres familiales pour 4 personnes + 3 chambres pour 2 personnes
· 1 gîte avec 5 couchages et salle d'eau,
· 1 gîte studio avec 4 couchages et une salle d'eau (accessibles aux personnes handicapées).
Au rez-de-chaussée :
· une pièce principale ouverte de 130 m² : Réception, salon/séjour, avec imposant plafond cathédrale et chauffage au sol par pompe à chaleur, et un espace salle à manger privatif,
· une grande cuisine semi-professionnelle (double plaque de cuisson, double hotte aspirante, double four, grand plan de travail
· Garde-manger/salle de rangement,
· Buanderie,
· Salle technique,
· Toilettes (accessibles aux personnes handicapées).
Au premier étage (espace privatif des propriétaires) :
· un vide au rez-de-chaussée et un coin salon et télévision
· 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains et 2 salles d'eau, toutes les chambres avec climatisation (froid, ventilateur et chauffage).
L’ensemble est bien isolé (toiture, murs et sols) et équipé des dernières techniques de basse consommation : chauffage avec pompes à chaleur et plancher chauffant (réversible mode rafraîchissant pendant l’été) / clims réversibles pour les chambres sous toiture / VMC double-flux avec récupération d’énergie / doublage acoustique et portes acoustiques pour les chambres d’hôtes... Tout est en règle et conforme toutes les normes en vigueur (indice de sécurité et accessibilité) : éclairage de sécurité, meublés de vacances séparés, coupe-feu du reste du bâtiment, traitement des poutres métalliques pour résistance au feu, etc.
Extérieur :
Parking (7 places), un abri voiture (2 places) avec petit débarras, une piscine hors sol de 4,6 m x 9,6 m.
Arnac-Pompadour : 6,5 km
Lubersac avec tous commerces : 8,3 km
Uzerche avec gare (SNCF) : 16,3 km
Brive-La-Gaillarde : 40 km
Tulle : 48 km
Aéroport Nespouls (Brive-La-Gaillarde) : 52 km
Aéroport (international) Limoges : 78 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 636 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 600 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Regine THYWISSEN
Conseiller Leggett
siret : 819281486
Regine THYWISSEN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Regine THYWISSENMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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