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Maison à vendre à Kerpert (22480) - Côtes-d'Armor

68 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 3100 m²

68 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 3100 m²

80 850 € 75 000 € (HAI)

Référence : A23816GCA22

  • 68 m2
  • 3100 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre d’une chambre, à renover, avec un puits, une ruine et un grand jardin

  • 68 m2
  • 3100 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau très calme proche de Kerpert, cette jolie petite maison ferait une parfaite maison de vacances, ou même une résidence permanente. Les pièces principales de la propriété sont grandes et lumineuses, et elles sont pleines de caractéristiques originales et de caractère.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle de bains et un W.-C. séparé, un débarras, une chaufferie et un grand salon avec un poêle à bois et une cheminée. Le salon mène à une petite véranda d’entrée vitrée. Au premier étage se trouve une grande chambre.

À l’extérieur, il y a un garage, une ruine pour la rénovation, et de grands jardins qui entourent la propriété.

La propriété est desservie par un puits d’eau avec une pompe située dans la chaufferie.

Situé à proximité du centre de Kerpert où il y a un bar-restaurant, un dépôt de pain, et un garage. Saint-Nicolas-du-Pelem est à moins de dix minutes en voiture, et là vous trouverez toutes les commodités. La propriété est à moins de 90 minutes en voiture des ports de ferry et des aéroports.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Véranda à double vitrage (4,73 m x 1,34 m)

Salon avec sol carrelé et stratifié, poutres, fenêtre à l’avant, cheminée avec insert poêle à bois et escaliers au premier étage (6,27 m x 5,11 m)

Cuisine avec placards de rangement, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et du sol stratifié (1,97 m x 4,32 m)

Salle de bains avec une douche, un lavabo et un sol stratifié (2,45 m x 2,11 m)

W.-C. avec un lavabo

Débarras avec une fenêtre à double vitrage et un sol en béton (2,43 m x 3,46 m)

Chaufferie avec une pompe à eau et un chauffe-eau.

PREMIER ÉTAGE

Chambre avec de la moquette, des poutres, une fenêtre et une fenêtre Velux (2,43 m x 3,47 m)

À L'EXTÉRIEUR

Jardins
Garage
Ruine
Puits


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23816GCA22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Située dans un hameau très calme proche de Kerpert, cette jolie petite maison ferait une parfaite maison de vacances, ou même une résidence permanente. Les pièces principales de la propriété sont grandes et lumineuses, et elles sont pleines de caractéristiques originales et de caractère.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle de bains et un W.-C. séparé, un débarras, une chaufferie et un grand salon avec un poêle à bois et une cheminée. Le salon mène à une petite véranda d’entrée vitrée. Au premier étage se trouve une grande chambre.

À l’extérieur, il y a un garage, une ruine pour la rénovation, et de grands jardins qui entourent la propriété.

La propriété est desservie par un puits d’eau avec une pompe située dans la chaufferie.

Situé à proximité du centre de Kerpert où il y a un bar-restaurant, un dépôt de pain, et un garage. Saint-Nicolas-du-Pelem est à moins de dix minutes en voiture, et là vous trouverez toutes les commodités. La propriété est à moins de 90 minutes en voiture des ports de ferry et des aéroports.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Véranda à double vitrage (4,73 m x 1,34 m)

Salon avec sol carrelé et stratifié, poutres, fenêtre à l’avant, cheminée avec insert poêle à bois et escaliers au premier étage (6,27 m x 5,11 m)

Cuisine avec placards de rangement, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et du sol stratifié (1,97 m x 4,32 m)

Salle de bains avec une douche, un lavabo et un sol stratifié (2,45 m x 2,11 m)

W.-C. avec un lavabo

Débarras avec une fenêtre à double vitrage et un sol en béton (2,43 m x 3,46 m)

Chaufferie avec une pompe à eau et un chauffe-eau.

PREMIER ÉTAGE

Chambre avec de la moquette, des poutres, une fenêtre et une fenêtre Velux (2,43 m x 3,47 m)

À L'EXTÉRIEUR

Jardins
Garage
Ruine
Puits


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Kerpert

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 850 €

Prix de vente HAI 75 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 68 182 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 449 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gail CALLICOTT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1310 € et 1810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1310 € et 1810 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

75 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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