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Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré (17740) - Charente-Maritime

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 74 m²

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 74 m²

850 500 € (HAI)

Référence : A23872EMU17

  • 105 m2
  • 74 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sublime maison 3 chambres nichée au coeur de Sainte-Marie-de-Ré.

  • 105 m2
  • 74 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison se situe dans Sainte Marie de Ré, un joli village avec toutes les commodités et de belles plages de sable au sud de l'île.

L'aéroport, la gare et le centre historique de La Rochelle sont accessibles en 30 minutes, mais aussi en bus depuis Sainte Marie.
Construite dans les années 1800, derrière un majestueux portail c'est la dernière maison de l'île à avoir conservé sa façade décorative et classée.

La maison vous offre un espace de vie ouvert, divisé par un escalier central, l'ensemble est très lumineux avec de beaux parquets. Vous y retrouverez un salon de 14,74m2, une pièce de vie avec cuisine de 25,95m2 et un WC.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée (10,5m2), deux chambres (10,30 et 12,43m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC (7,67m2)
L'étage mansardée propose un espace mezzanine (8,8m2) avec une chambre d'appoint (8,15m2) et une salle d'eau (4,75m2).

L'extérieur est une cour fermée, arboré et intime offrant une belle terrasse en bois pour profiter du climat de l'île la plupart de l'année.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires et/ou une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23872EMU17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Villa

Description

Cette maison se situe dans Sainte Marie de Ré, un joli village avec toutes les commodités et de belles plages de sable au sud de l'île.

L'aéroport, la gare et le centre historique de La Rochelle sont accessibles en 30 minutes, mais aussi en bus depuis Sainte Marie.
Construite dans les années 1800, derrière un majestueux portail c'est la dernière maison de l'île à avoir conservé sa façade décorative et classée.

La maison vous offre un espace de vie ouvert, divisé par un escalier central, l'ensemble est très lumineux avec de beaux parquets. Vous y retrouverez un salon de 14,74m2, une pièce de vie avec cuisine de 25,95m2 et un WC.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée (10,5m2), deux chambres (10,30 et 12,43m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC (7,67m2)
L'étage mansardée propose un espace mezzanine (8,8m2) avec une chambre d'appoint (8,15m2) et une salle d'eau (4,75m2).

L'extérieur est une cour fermée, arboré et intime offrant une belle terrasse en bois pour profiter du climat de l'île la plupart de l'année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 850 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 810 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 055 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elinor MURLESS - Conseiller Leggett

Elinor MURLESS

Conseiller Leggett

siret : 814276390

Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elinor MURLESS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1930 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1930 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

850 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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