Située dans un coin calme du hameau, sans passage, hormis le passage d'un agriculteur de temps en temps. Cette belle propriété avec son attrait évident est vendue entièrement meublée.
Finitions modernes partout, mais une grande partie du caractère et du charme d'origine de cette maison de trois chambres est toujours en place.
En raison de circonstances imprévues, le vendeur est ouvert aux offres sérieuses.
Au rez-de-chaussée, on entre directement dans la cuisine moderne équipée en bois (20 m²) avec éléments hauts et bas, cuisinière, four et un nouveau réfrigérateur-congélateur américain. Accès à une petite cour gravillonnée pour manger en plein air.
Traversée vers un salon, salle à manger (34 m²) avec une grande cheminée en pierre et poêle à bois, poutres apparentes et sols carrelés. Une porte jouxte la pièce, et mène à une petite buanderie.
Au premier étage, le palier (15,30 m²) est spacieux et actuellement aménagé en deuxième salon TV, et pourrait également faire office de bureau. Il y a deux chambres doubles (11,70 m², 13 m²), et une salle de douche (6,50 m²), moderne de bonne taille avec lavabo, et à côté se trouve le W.-C. séparé.
Un palier et des escaliers mènent à la belle chambre principale, (27 m²), avec des fenêtres Velux, des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes, et une unité de climatisation récemment installée, qui fournit également de la chaleur pendant les mois les plus froids.
Une grande salle de bains (18,40 m²) avec baignoire sur pieds, cabine de douche et meuble lavabo, et les W.-C., derrière la cloison. Plus de murs en pierres et boiseries apparentes, une superbe salle de bains.
La propriété dispose d'une toiture neuve installée l'année dernière et bénéficie d'une garantie décennale.
Elle est chauffée par le feu du poêle à bois au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques. Les fenêtres ont été rénovées, sont en simple vitrage en très bon état et toutes les fenêtres ont des volets.
À l'extérieur se trouve un garage/atelier (18 m²) avec électricité et raccordé à l'eau. Il y a une grange en pierre (80 m²) en très bon état, avec un puits qui fonctionne et pompe.
À l'arrière de la grange se trouve une dépendance en pierre, un projet idéal pour un gîte ou tout simplement plus d'espace de vie. L'eau et l'électricité sont également raccordées, tout comme le système de fosse septique conforme.
Le jardin couvre plus de 2 400 m² d'herbe avec des arbres et des buissons établis, un espace pour un parking privé, un patio privé et un double portail verrouillable.
C'est une belle propriété, bien entretenue par les vendeurs.
Le village le plus proche avec commodités est Fursac, à 5 km en voiture ou 20 minutes à vélo. Voici de nombreuses commodités, dont épicerie, boulangerie, bureau de poste, bar et restaurant. Le bourg le plus proche est La Souterraine, avec des supermarchés, des écoles, des cafés et des boutiques, ainsi qu'une gare avec des trains directs pour Paris en 2 h 45.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges, à 45 minutes en voiture, avec un vol quotidien vers le Royaume-Uni.
Le vendeur est ouvert à une offre sérieuse.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez-moi directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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