Située en bordure du parc naturel Périgord-Limousin, cette belle propriété individuelle se trouve à proximité d'un bourg avec un marché hebdomadaire toute l'année, des magasins, des banques, des supermarchés, des écoles, des médecins, des dentistes, des bars, des restaurants et d'une gare. Entourée par la nature, cette propriété est très privée avec aucun voisin proche, elle a un grand jardin avec la possibilité d'une piscine et un accès direct au bord de la rivière. La propriété a été restaurée avec goût et dispose d'un grand espace de vie ouvert, de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'un garage et d'une remise.
Cette maison indépendante en pierre a été restaurée avec goût, elle dispose de radiateurs électriques, d'un poêle à bois dans le salon, de double vitrage et de poutres apparentes. Il y a une grande chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
MAISON 200 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE escalier en bois menant au 1er étage
(Salon/salle à manger ouverte avec une cuisine entièrement équipée d'une gamme d'éléments muraux et bas et d'un bar pour le petit déjeuner, salon avec cheminée et poêle à bois et grande salle à manger avec porte)
CUISINE 18,19 m² (6,43 m x 2,83 m) sol carrelé, vue arrière
SALLE À MANGER 27,90 m² (8,83 m x 3,16 m) aspect frontal, cheminée avec poêle à bois, sol carrelé.
SALLE DE BAINS 4,59 m² (2,38 m x 1,93 m) (douche, lavabo, W.-C. séparé)
COULOIR 10,46 m² (1,97 m x 5,31 m) porte donnant sur l'arrière, carrelage, escalier menant au palier du 1er étage.
AIRE DU STOCKAGE
BUREAU 16,87 m² ( 3,8 m x 4,44 m) façade avant, sol carrelé.
CHAMBRE 1 - 16,39 m² (4,28 m x 3,83 m) porte donnant sur la façade, sol carrelé.
PREMIER ÉTAGE
PALIER 25,64 m² (13,22 m x 1,94 m) portes doubles qui donnent sur la terrasse et jardin devant.
W.-C. séparé 1,86 m² (1,59 m x 1,17 m) W.-C., lavabo, sol carrelé.
CHAMBRE 2 - 15,98 m² (4,23 m x 3,78 m) vue de face
CHAMBRE 3 - 11,08 m² (3,77 m x 2,94 m) vue de face, sol en bois, placard.
AIRE DE STOCKAGE 4,29 m² (2,86 m x 1,50 m)
CHAMBRE 4 - 16,77 m² (4,3 m x 3,9 m) vue de face
CHAMBRE 5 - 17,16 m² (3,9 m x 4,4 m) en façade
SALLE DE BAINS 6,28 m² (3,14 m x 2 m) Baignoire avec tête de douche, W.-C., lavabo, sols carrelés, fenêtre sur l'arrière.
EXTÉRIEUR
GARAGE/atelier attenant 35 m²
REMISE ATTENANTE EN APPENTIS
TERRASSE FERMÉE
JARDIN CLOS avec façade sur la rivière et arbres et arbustes matures.
*Toutes les dimensions sont approximatives.
DISTANCES :
Lac de loisirs et plage 4 km (bar/restaurant sur place, activités estivales)
Thiviers 5,5 km (tous commerces et gare)
Saint-Jean-de-Côle 13 km (plus beau village)
La Coquille 18 km
Excideuil 19 km
Brantôme 31 km (Venise du Périgord)
Périgueux 38 km (capitale de la Dordogne)
AÉROPORTS :
Limoges 62 km
Bergerac 90 km
Brive 82 km
Bordeaux 182 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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