Fantastique opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne modernisée. Située juste en bordure d'une route très tranquille dans un hameau endormi, cette maison offre une vue imprenable depuis toutes les fenêtres sur la basse vallée de la Maurienne. Avec 3 chambres spacieuses et un grand espace de vie ouvert, c'est une maison familiale ou secondaire très confortable. Un petit jardin devant la maison est très facile à gérer et offre un espace ombragé pour se détendre. La maison dispose également d'un grand garage avec une mezzanine qui peut être transformée en autre grande chambre ou une salle de cinéma.
Deux grandes caves offrent aussi un espace de stockage avec un potentiel d'aménagement.
Les stations de ski sont à seulement 25 minutes en voiture.
Cette maison de campagne a été récemment rénovée et dégage une ambiance très accueillante et colorée.
L'aménagement du rez-de-chaussée offre une espace ouverte avec de grands passages entre la cuisine, la salle à manger et le salon. En été, les fenêtres des deux côtés de la maison laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. Bénéficiant du coucher de soleil tard dans la soirée. Le jardin ombragé possède divers arbres fruitiers et, avec un peu de travail, offrira un agréable coin salon extérieur.
La confortable salle de bains située au rez-de-chaussée dispose d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes aux deux étages offrent du confort à toute la famille.
La pièce principale du salon est le poêle à bois, parfait pour se réchauffer les pieds après une promenade ou une journée en montagne. Le poêle fournit également de la chaleur pour toute la maison, renforcée par la chaudière au fioul qui garantit beaucoup d'eau chaude pour tous.
Un escalier en bois mène du rez-de-chaussée au premier, où les 3 chambres sont soigneusement réparties avec beaucoup d'espace. L'une des chambres dispose d'un petit balcon donnant sur le devant de la maison.
Cette maison dispose également d'un grand garage (avec fosse d'inspection) où sont installés la chaudière et le réservoir de fioul. Il présente beaucoup d'espace pour tous les besoins de stockage et un espace sec pour tout l'équipement, gardant notamment la voiture protégée des éléments et de la neige.
Au-dessus du garage, une grande mezzanine a été créée. Le toit au-dessus a été entièrement restauré et demande donc à être converti en un espace de vie supplémentaire, accessible depuis l'une des chambres ou un cinéma séparé, un espace enfants...
La maison nécessite quelques travaux pour lui redonner vie après avoir été utilisée comme résidence secondaire ces dernières années. Attention au jardin, terrasse et balcon extérieur.
La petite propriété de hameau dispose d'une fosse septique, qui nécessitera des travaux de mise en conformité dans l'année suivant l'achat.
Le village d'Argentine est un village français traditionnel avec une mairie, une église et une école primaire. Lycée, commerces et toutes autres commodités du quotidien sont à seulement 10 minutes à Aiguebelle ou La Chambre. Le village est proche de tous les grands axes d'accès en train ou en voiture à seulement 10 minutes.
La station de ski de Saint-François-de-Longchamp est à seulement 25 minutes en voiture et en 35 minutes, vous avez accès au domaine skiable des 3 vallées via Orelle. 5 autres stations de ski sont à seulement 45 minutes sans oublier la côte italienne accessible en seulement 3 heures via le tunnel du Fréjus.
Il s'agit d'une opportunité vraiment fantastique et abordable pour vivre dans la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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