Cette maison de plain-pied est bien entretenue mais a besoin d’être rénovée. Elle semble être en bon état, parfait pour un projet de rénovation. Avec un potentiel supplémentaire pour convertir le grand grenier. Située dans un village calme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 2.7m x 4.4m - avec des placards et évier.
Salon - 3.8m x 5.4m - pièce lumineuse avec les portes-fenêtres menant au jardin avant.
Chambre 1 - 2.9m x 4.3m - plancher en bois et radiateur.
Chambre 2 - 2.9m x 4.8m - plancher en bois, radiateur et rangement intégré.
Chambre 3 - 3.2m x 4.5m -plancher en bois, rangement intégré et radiateur.
Salle de bain - 1.8m x 2.8m - propre et bien entretenue, avec une baignoire, bidet et lavabo.
WC séparé.
Stockage / chaufferie - avec cheminée d’origine; la chaudière et cuve.
A NOTER
L'assainissement n'est pas aux normes, la cuisine est raccordée au tout-à-l’égout; mais les WC s'évacuent dans une fosse septique étanche et la salle de bain s'évacue avec les eaux de pluie à l'arrière de la maison.
EXTÉRIEUR
Jardin à l'avant qui nécessitant peu d’entretien avec beaucoup de rosiers. Dépendance à l’arrière, avec surface couverte (5,2m x 7m) et ancienne forge (5,2m x 5m). Jardin derrière avec et accès véhicule.
AVANTAGES
Chauffage central au fioul. Bien entretenue. Grand potentiel. Bon espace extérieur. Dépendance. Grenier aménageable. Village calme.
EMPLACEMENT
Dans un village calme à environ 5km de la petite ville de Charroux avec les commerces. A environ 10km de la ville de Civray, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. La ville historique de Poitiers se trouve à environ 49km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 83km. La ville historique de La Rochelle est à 143km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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