Dans le col du Poussarou, entre Saint Pons et Saint Chinian, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa quiétude . Il reflète absolument le charme des maisons typiques des hameaux du Haut Languedoc , ou il fait bon vivre au coeur d'une nature préservée. Nichée entre vignes et reliefs montagneux , cette bâtisse en pierres offre 243m2 habitables répartis en une maison d'habitation et un gîte de 130m2 très bien référencé et classé , avec 4 belles chambres. Une piscine bien à l'abri et ses nombreux espaces de détente font de ce lieu un véritable paradis ou vous aurez plaisir à vous ressourcer au coeur d'un environnement naturel remarquable. Un terrain non attenant de 4055m2 est un véritable bonus.
Plus en détail maintenant, quittons la route départementale et empruntons cette charmante route qui nous mène à un des 5 hameaux de la commune de Ferrières-Poussarou. Et là, il n'y a pas de doute, nous sommes immédiatement dépaysés, le climat méditerranéen nous séduit, qui n'a pas rêvé d'un ensoleillement optimal , au beau milieu des chênes verts ,châtaigniers et massifs rocailleux, avec à deux pas le célèbre vignoble de Saint Chinian !!
Quoi de plus naturel que de vouloir partager ce petit paradis ! C'est chose faite puisque cette propriété à vocation d'accueillir les amoureux de la nature et de la tranquilité. Tout au bout de la route , la propriété se dévoile , charmés par ses pierres apparentes , nous ne pouvons que l'admirer. Tout d'abord l'habitation principale nous accueille depuis son proche vouté en guise d'entrée. Nous découvrons une merveille, une pièce à vivre de 78m2 d'une élégance rare, mariage parfait de bois , sol en travertin, pierres apparentes, ardoises et fer forgé , le tout baigné de lumière grâce à la présence de larges ouvertures donnant sur la terrasse à l'arrière. Cette pièce atypique est absolument incroyable, une partie cuisine se loge entre les voutes, un coin toilette est présent à l'entrée et salon salle à manger bénéficient de la douce chaleur d'un insert logé dans la grande cheminée. Un escalier d'art des plus originaux, alliant fer forgé , fer et carreaux nous conduit à l'étage qui abrite 2 chambres, une salle de bain wc, un autre escalier en colimaçon, en fer lui aussi, nous mène à une autre chambre sous les toits.
Une double porte , pour une totale indépendance nous permet d'accéder à la seconde habitation qui est exploitée en gîte. Tout d'abord nous trouvons une première chambre de 16m2 ravissante et décorée avec gôut, une salle de bain et un wc. Quelques marches plus bas nous découvrons avec toujours le même plaisir des yeux , une magnifique cuisine équipée de 22m2 , avec sa fenêtre panoramique qui nous offre une vue unique sur l'espace piscine. Dans son prolongement, un salon au sol paré de lauzes cirées s'ouvre côté piscine. Un nouvel escalier en fer et fer forgé nous mène à l'étage avec ses 3 chambres, sa salle de bain et wc.
Le chauffage est assuré par le biais d'un insert et radiateurs éléctriques , le double vitrage est également installé ce qui assure un bon indice de performance énergétique.
Côté extérieur , l'espace détente , retiré au creux de terrasses en pierre et surplombant à la fois la vallée, la piscine y trône et se marie parfaitement dans ce décor exceptionnel, coin barbecue, pool house, terrasses couvertes, larges plages, abritées, tout est conçu ici pour que vous viviez un séjour de rêve!!! Un terrain non attenant en contrebas à quelques minutes de marche sera un précieux bonus!
Ce bien immobilier à tout pour vous séduire , un coin de rêve au soleil , dans un environement propice aux acticités de pleine nature, celà n'a pas de prix!! Il sera parfait pour vous permettre de vivre pleinement selon vos vraies valeurs, dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation : Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc à une altitude moyenne de 480m. A 19km de Saint Pons de Thomières et 12km de Saint Chinian. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint Chinianais. Au Nord, les monts du Somail et de l’Espinouse, avec de splendides étendues de sapins et de hêtres ainsi qu’une végétation rase de landes à bruyères et genêts. Les forêts de châtaigniers, couvrent une grande partie du pays, offrant aux habitants leurs fruits tant appréciés, célébrés chaque année lors de « La fête de la Châtaigne ».
Saint Pons c’est aussi: son musée préhistorique, sa cathédrale , sa source du Jaur, son célèbre marbre et son marché unique et typique du mercredi.
Un territoire du midi qui vous séduira instantanément, un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du Sud au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et de la région Occitanie.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassone à environ une heure de route, les plages de la Méditerranée à moins d'une heure, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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