Ce bel ensemble situé dans un havre de paix comprend une maison principale de 3 chambres, un studio/bureau, une maison d'amis spacieuse, une grange superbement aménagée avec cuisine neuve, grand salon et 2 chambres aménagées en suite. Un salon d'été avec barbecue, un jardin resplendissant et bien entretenu ainsi qu'une piscine avec son pool house, cuisine et toilettes. Le tout dans un écrin de nature comprenant presque 6 hectares à 10 min de la très belle bastide de Villefranche-du-Périgord.
Cette magnifique propriété vous accueille dans un écrin de verdure et un parking spacieux. Une belle arche en pierres à l'entrée nous mène à la maison principale, la grange aménagée, le studio ainsi qu'à toutes les pièces de rangement, lingerie et cave.
La maison d'environ 225 m² comprend :
Une belle cuisine spacieuse(40 m²) avec ilot central, poêle à bois et chauffage électrique au sol. Superbe carrelage au sol, pierres apparentes, cheminée en pierres locales du 17ᵉ (datée 1688), poutres apparentes ainsi qu'une terrasse en teck (12 m²).
Un magnifique salon (60 m²) avec travertin au sol, poutres apparentes, pierres apparentes, cheminée.
Petit salon(25 m²) avec pierres au sol, poêle à bois.
Un bel escalier en bois vous permet d'accéder au 1ᵉʳ étage avec dégagement(7,45 m²) sur parquet en chêne distribuant.
Une très belle salle de bains carrelée et WC (15,50 m²),
une chambre exposée sud-ouest (16,50 m²) dans le pigeonnier ainsi qu'une autre chambre aménagée en suite avec salle de bains avec marbre au sol (45 m²).
Une troisième chambre (26 m²) voutée en pierres avec salle d'eau et kitchenette se situe au rez de jardin.
Chaufferie (12 m²) avec chaudière au fioul qui fournit le chauffage central de la maison.
Une cave en pierre avec travertin au sol comprenant lingerie et chauffe-eau (20 m²).
Un salon d'été (30 m²) avec pierres apparentes et ombragées.
Au-dessus, un studio (25 m²) avec chambre et salle de bains, idéal pour travailler à distance, au calme.
Excellente réception 4G.
Dans la cour intérieure, nous pouvons accéder à la grange aménagée (105 m²) comprenant un superbe salon, une cuisine équipée et aménagée (60 m²), travertin au sol, pierres apparentes au mur, une chambre en suite (20 m²) au RDC et une autre chambre (25 m²) également avec salle de bains au 1ᵉʳ étage.
La cour intérieure restaurée en pierres locales qui a été aménagée avec soin, permet l'accès à la maison d'amis (70 m²) située un peu à l'écart de la maison principale.
Cette dépendance comprend une chambre (25 m²) avec parquet, un salon (39 m²) avec cheminée et poêle à bois, pisé au sol, une cuisine aménagée, une salle d'eau (6 m²) avec marbre et WC.
À l'extérieur de cette annexe, nous pouvons nous diriger vers la piscine (10 x 5 m) chauffée et avec traitement au sel, un pool house avec cuisine aménagée, douche et WC.
Un jardin superbe et arboré nous offre un environnement et des vues exceptionnels. Enfin, un superbe four à pain rénové ainsi qu'un abri (15 m²) pour compléter de superbes prestations.
À quelques minutes de la bastide de Villefranche-du-Périgord avec toutes ses commodités, 35 min de Sarlat, 55 min de Bergerac et à 30 min de la vallée de la Dordogne et ses châteaux de renommée mondiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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