A Gisors, jolie ville du Vexin Normand, l’agence Leggett Immobilier vous propose cette belle propriété idéalement située.
Composée de deux bâtiments, elle comprend un appartement de 4 pièces, huit chambres dont cinq chambres d’hôtel, une salle de bar-restaurant et une cuisine professionnelle. Agrandissement possible du bâtiment annexe.
A l’arrière de la maison, une terrasse prolongée par un terrain arboré permet de profiter du beau temps et de la nature. Possibilité de créer un parking sur le terrain.
Située à 10 mn à pied du centre-ville, le long d’un axe principal, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale.
Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée : le bar, une réserve avec toilettes PMR, une cuisine professionnelle et une belle salle de restaurant (≈ 68 m2) ouvrant sur la cour aménagée pour recevoir plusieurs tables (capacité d’environ 80 couverts). En sous-sol, une double cave voutée offre un espace de stockage.
Un grand parking attenant à l’établissement permet à la clientèle de se garer facilement.
Au 1er étage du bâtiment principal on trouve un appartement de 62 m2 comprenant 2 chambres, une salle-de-bain avec wc séparés, un salon, une salle-à-manger et une cuisine équipée, orienté est-ouest (fenêtres double-vitrage).
Attenant à l’appartement, on trouve également une chambre (≈ 15m2) avec salle d’eau et wc, à laquelle on accède par un escalier sur cour.
Un escalier intérieur mène au 2ème étage où se situent 2 autres chambres en soupente (à rénover), dont une avec salle d’eau attenante, et un grenier.
Le 2ème bâtiment est situé dans la cour, il abrite cinq chambres d’hôtel, la chaufferie (chaudière changée en 2019) et un grand garage. Les chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement.
L’appartement et les chambres bénéficient du chauffage au gaz, l’assainissement est collectif.
Dans le prolongement des bâtiments on profite d’un beau terrain arboré à l’abris des regards, faisant partie d'une zone naturelle.
La propriété est située à proximité de la « voie verte » permettant d’atteindre à vélo Giverny et les bords de Seine à 34km, en longeant la vallée de l'Epte et ses nombreux monuments (châteaux, abbayes, églises, lavoirs, moulins...)
La gare de Gisors (à 5 mn en voiture) est en ligne directe pour Paris-Saint-Lazare.
L’aéroport international de Paris-Beauvais (Ryanair) se situe à 37km. Les plages de Dieppe et les ferries pour l’Angleterre se trouvent à 100km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
