Il s'agit d'une propriété qu'il faut voir pour apprécier la beauté de la maison et du jardin.
Les vendeurs actuels ont vécu heureux dans cette maison et ont veillé à ce qu'il n'y ait aucun travail à effectuer par les nouveaux propriétaires, si ce n'est pour se l'approprier. Le soin et l'attention ont été apportés pour s'assurer que la maison soit confortable, moderne et facile à vivre.
La maison serait idéale pour une famille multigénérationnelle, avec des cuisines aux deux étages.
Il y a un potentiel commercial pour transformer l'annexe en gîte.
L'entrée de la propriété se fait par un portail.
Un chemin mène à l'imposante porte d'entrée en chêne massif. Vous pouvez également passer par l'arrière de la maison où il y a une grande terrasse puis l'entrée d'un superbe jardin d'hiver - 31 m² - qui est entièrement en double vitrage et isolé. C'est vraiment une belle pièce en été comme en hiver.
De là, une porte en chêne massif mène à la maison principale. Certaines vérandas ne servent qu'à s'asseoir, mais cette pièce est bien plus que cela. C'est à la fois un salon, une salle à manger et une extension du jardin. La lumière y pénètre à flots mais elle bénéficie également de stores pour les chaudes journées d'été.
À cet étage, il y a une cuisine bien équipée de 16 m² et un grand couloir. De là, vous pouvez accéder au double garage de 25 m² qui a des portes menant à l'aire de stationnement extérieure clôturée. À l'extérieur du garage se trouvent deux ateliers de 8 m² chacun. Un grand espace pour tous vos outils. Il y a également un W.-C. séparé avec un lavabo de 4 m².
De l'autre côté du couloir se trouve la buanderie qui dispose également d'une douche. Cette pièce abrite le réservoir d'eau chaude, la chaudière de chauffage central au fioul et la machine à laver. 10 m².
Escalier menant au 1er étage/entrée principale :
Large hall d'entrée (8 m²) avec une impressionnante porte en chêne donnant sur l'arrière et des portes-fenêtres menant au salon qui est actuellement divisé en un espace bureau et un salon confortable. Le salon est équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur la véranda avant, avec une vue imprenable sur la campagne et des marches menant au jardin, des fenêtres sur les côtés, extrêmement lumineuses et aérées. La véranda est assez large pour accueillir une table et des chaises, l'endroit idéal pour se reposer et se détendre, en regardant les jardins.
Derrière le hall d'entrée, on accède à la CUISINE (10 m²).
CUISINE (10 m²) Cuisine nouvellement équipée avec fenêtres sur le devant.
SALLE À MANGER/CHAMBRE (12,50 m²) avec fenêtres sur le devant, placard de rangement. Cette pièce était autrefois une chambre. Elle est actuellement utilisée comme salle à manger lumineuse et ensoleillée.
CHAMBRE 1 (11,50 m²) avec fenêtres sur le côté et armoires encastrées.
Salle de douche (7,50²m²) avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur, petite fenêtre à l'arrière et rangement intégré.
W.-C. séparés
Escalier depuis le salon jusqu'au 2e étage :
CHAMBRE 2 (14,50 m²) avec fenêtre Velux
CHAMBRE 3 (14,50 m²) avec fenêtre Velux et porte d'accès au grenier (23 m²) pouvant accueillir une autre chambre et une salle de bains attenante.
Salle de bains (3,50 m²) avec baignoire et douche de tête, lavabo et W.-C.
ANNEXE :
Un bâtiment séparé derrière la maison principale abrite une chambre supplémentaire (16 m²) avec des fenêtres sur le devant et une grande salle d'eau (7,50 m²) avec cabine de douche, W.-C. et lavabo, fenêtre sur le devant. Cette pièce peut rester telle quelle ou être convertie en petit gîte ou studio. Possibilité de location avec les autorisations nécessaires.
Un petit atelier est attenant pour abriter les outils de jardin et contenir le réservoir d'eau pour l'annexe. Il y a une remise supplémentaire sur le côté de ce bâtiment pour plus de stockage.
À l'extérieur :
Un parking fermé et de magnifiques jardins paysagers entourent cette merveilleuse maison. À noter le grand magnolia qui est particulièrement beau au printemps.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et de second vitrage. Depuis l'achèvement du DPE, le vendeur a suivi les recommandations visant à augmenter la note et nous attendons un nouveau rapport indiquant une note énergétique de D.
La maison est bien située pour le réseau routier avec un accès facile à la N164. Le port de Saint-Malo (90 km), l'aéroport de Dinard (75 km) et l'aéroport de Rennes (82 km). Plemet est la plus grande ville la plus proche, avec un supermarché, des magasins, des bars, des banques, une pharmacie et un centre médical. Les plages les plus proches se trouvent à Val-André. Une belle plage de sable qui s'étend sur des kilomètres et, lorsque la marée est basse, vous pouvez vous promener dans toutes les baies jusqu'aux plages environnantes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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