Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans cette superbe propriété ! Une oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Villefagnan et Ruffec, cette propriété est l'incarnation du charme français. Avec une maison principale spacieuse et quatre gîtes potentiels, vous avez la possibilité de créer un revenu locatif attractif.
Imaginez-vous vous détendre dans votre propre centre de bien-être avec spa, salle de sport, jacuzzi et piscine. Les possibilités sont infinies. La maison principale est élégante et accueillante, offrant un espace de vie confortable.
Les gîtes potentiels sont pleins de caractère, parfaits pour des vacances estivales inoubliables. Une grange partiellement rénovée est prête à devenir votre havre de détente.
Le jardin clos, la piscine, le parking et le terrain séparé pour un potager complètent ce tableau idyllique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Cette demeure comprend:
MAISON PRINCIPALE- 141m² - Rez-de-chaussée
Cuisine : 14 m²
Salon / salle à manger : 36 m²
Buanderie : 8 m²
Chaque éventuel logement offre une cour privée qui comprend un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des étés ensoleillés.
De plus, une grange partiellement rénovée s'offre à vous, prête à être transformée en un véritable havre de bien-être. Cette transformation potentielle déjà ébauchée comprend un hall d'accueil, une salle de massage, un spa, un jacuzzi, une douche, deux espaces de buanderie, une salle de divertissement, ainsi qu'une salle de sport.
La résidence est nichée au cœur d'un jardin clôturé, agrémenté d'une piscine, d'un espace de stationnement hors voirie et d'un terrain distinct qui se prête parfaitement à la création d'un jardin potager.
De plus, pour une empreinte écologique réduite, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée, soulignant son engagement envers la durabilité environnementale.
MAISON PRINCIPALE - 1er étage
Chambre 1 : 26 m²
Salle d'eau / WC : 8 m²
Chambre 2 : 22 m²
MAISON PRINCIPALE - 2ème étage
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bain / WC : 5 m²
MAISON A - 48m² - Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour : 26 m²
Maison A - 1er étage
Chambre 5 : 16 m²
Salle de bain/WC : 6 m²
MAISON B - 53m² - Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour : 26 m²
Chambre 6 : 11 m²
MAISON B - 1er étage
Chambre 7 : 11 m²
Salle de bain/WC : 5 m²
Maison C - 53m² - Rez-de-chaussée
Cuisine / Séjour : 38 m²
Chambre 8 : 13 m²
Salle d'eau/WC : 5 m²
MAISON C - 1er étage
Mezzanine : 5 m²
Chambre 9 : 14 m²
Chambre 10 : 19 m²
Salle de bain/WC : 12 m²
DEPENDANCES
Spa : 111 m²
Stockage 1 : 36 m²
Stockage 2 : 22 m²
Grange : 130 m²
Le village de Souvigné se trouve à 15 mn de toutes commodités.
L'aéroport le plus proche de Souvigné est l'aéroport de Poitiers-Biard . Cet aéroport est situé à environ 60 kilomètres au nord-est de Souvigné. Il offre des vols domestiques et internationaux, ce qui en fait un point d'accès pratique pour la région.
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Bienvenue dans votre havre de sérénité et de charme à Souvigné, où chaque pierre raconte une histoire et chaque instant est une promesse de bien-être. Cette propriété à vendre, nichée au cœur de la campagne charentaise, est bien plus qu'un simple lieu de séjour : c'est un véritable refuge où l'authenticité rencontre le confort moderne.
Découvrez le charme rustique de cette maison en pierre, où le temps semble s'être arrêté pour vous inviter à une parenthèse enchantée. Avec trois gîtes pittoresques, chacun doté de son propre caractère et de ses commodités douillettes, cette propriété respire l'âme du terroir et offre un cadre idéal pour des vacances inoubliables.
Mais ce n'est pas tout. Imaginez-vous vous détendre dans votre propre oasis de bien-être, avec un spa privé à votre disposition. Plongez dans les eaux apaisantes, laissez-vous choyer par les jets massants et oubliez tous vos soucis dans ce sanctuaire de relaxation ultime.
Et que dire de la piscine couverte ? Une invitation à la fraîcheur et à la détente, où vous pourrez vous rafraîchir les chaudes journées d'été ou vous réchauffer lors des soirées plus fraîches. Entourée de verdure luxuriante, cette piscine offre un cadre idyllique pour profiter pleinement des joies de la vie en plein air.
Avec deux des gîtes qui fonctionnent presque toute l'année, vous bénéficiez déjà d'un revenu stable, estimé à environ 20 000 euros par an. Et avec la possibilité d'agrandir encore la propriété, les opportunités sont infinies. Que vous souhaitiez développer davantage l'activité des gîtes, améliorer les installations ou explorer de nouveaux horizons, cette propriété offre un potentiel de croissance prometteur.
Si vous recherchez un investissement qui allie rentabilité et bien-être, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété est une invitation à vivre pleinement la douceur de vivre à la campagne, tout en réalisant vos rêves d'hospitalité et de détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et commencer votre nouvelle aventure dans le monde enchanteur de l'accueil rural.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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