Dans un cadre rural serein, s'étendant sur environ 270m² d'espace habitable, cette propriété se compose de deux résidences distinctes reliées par un couloir.
Au total, la propriété comprend deux salons spacieux, deux cuisines, cinq chambres, dont quatre sont situées au rez-de-chaussée, et quatre salles de bains. Un garage double et une zone pavée extérieure offrent un vaste espace de stationnement, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Les portes-fenêtres des pièces à vivre mènent à de multiples terrasses. Le jardin paysager offre des vues sur la campagne environnante et une piscine complète l'ambiance extérieure.
En outre, la propriété dispose d'un chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison, l'un des salons est équipé d'un insert et l'autre offre la possibilité d'installer un feu de bois.
Bien qu'il y ait quelques travaux de rénovation à effectuer, cette propriété rayonne de potentiel.
Située à 4 km de Courpière qui possède un centre médiéval bien préservé
D'une surface habitable d'environ 270m², cette propriété se compose de deux résidences distinctes reliées par un couloir.
LA PREMIÈRE MAISON (environ 175M² d'espace habitable) comprend :
un hall d'entrée avec placard de rangement
cuisine équipée avec accès à la terrasse
séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois, portes-fenêtres des deux côtés donnant sur les terrasses et escaliers menant à la mezzanine
mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque menant à la chambre avec salle de bains attenante
au rez-de-chaussée, une salle d'eau
un couloir de liaison (bureau sur les plans)
deux chambres
une salle de bains
Depuis le couloir de liaison, on accède à une cave au rez-de-chaussée (cellier sur les plans) qui donne également accès aux deux garages dont l'un abrite la chaudière pour le chauffage au sol.
LA DEUXIEME MAISON (environ 95M² d'espace habitable) comprend :
De la cave vous accédez à la cuisine qui a toute la plomberie et l'électricité connectée mais il sera nécessaire d'installer des unités de cuisine et de l'équipement.
salon avec son entrée privée, portes-fenêtres menant aux terrasses et escaliers menant à la mezzanine.
deux chambres
salle de bains
toilettes séparées
La propriété est en bon état avec une chaudière au fioul qui alimente le chauffage par le sol dans toute la maison.
EXTERIEUR.
Dès votre arrivée à la propriété, vous êtes accueillis par un double portail électrique ouvrant sur une aire de stationnement pavée et une allée menant aux doubles garages. Un majestueux chêne centenaire se dresse fièrement à l'avant-plan et attire immédiatement l'attention. Située au centre du terrain, la maison dispose de plusieurs terrasses qui permettent de profiter pleinement de la lumière du soleil tout au long de la journée. Nichée au fond d'une impasse, la propriété se trouve en pleine campagne et offre des vues panoramiques. De plus, une piscine vient renforcer le charme de la propriété.
L'EMPLACEMENT.
Située à 4 km de Courpiere qui possède un centre médiéval bien préservé et offre une gamme complète de services locaux. A 15 km se trouve la ville d'Ambert, célèbre pour sa gastronomie et à 50 km la ville de Clermont-Ferrand, qui possède son propre aéroport.
La région de Courpière bénéficie d'un environnement préservé qui fait le bonheur des amoureux de la nature. Le paysage traversé par la Dore alterne les espaces agricoles ouverts et les zones forestières. Idéal pour les sports de nature (randonnée, ski de fond, pêche, équitation, tennis, etc).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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