Paris 16e -372 m² +120 m² terrasse - piscine - Stratégiquement situé au calme dans un îlot privé, Hôtel Particulier prestigieux et ensoleillé réhabilité en 2013 dotés d'une charmante cour anglaise pavée de 50 m² et d’une terrasse sur le toit avec espace dînatoire et piscine pour des soirées mémorables en famille ou entre amis. Un havre de paix réalisé par l'architecte L'empereur aux prestations de très haut de gamme est unique tant par sa situation que ses décors de musée. Le magnifique escalier en colimaçon sur mesure permet une circulation du RDJ au toit terrasse distribuant 5 grandes chambres, 6 salles de bain et dressings, balcons, un espace fitness, une buanderie et une lingerie. Le RDC de réception comprend une vaste entrée accueillante, une cuisine ultra design (20 m²) faite sur mesure et dotée d'un plan de travail digne des grands palaces et séparée de la salle à manger par une cave à vins entièrement vitrée, d’un salon avec cheminée et une bibliothèque. 2 box inclus.
Prestations : Derrière ses murs, l'intérieur confortable et exceptionnel s'accommode de toutes les prestations modernes dans ses 10 pièces incluant une domotique offrant un confort certain bénéficiant de tranquillité, ce chef-d'œuvre est situé au cœur d'un ilot privé et sécurisé, réhabilité à neuf, prêt à emménager, Hôtel Particulier de réception entièrement construit sur-mesure, œuvres d'art, façade en pierres, cuisine avec équipement électroménager haut de gamme, séparée de la salle à manger par une cave à vins entièrement vitrée, une ambiance de réception, traversant et ensoleillé avec grandes baies, beaux volumes à exploiter, cheminée fonctionnelle, terrasse accessible avec l'ouverture automatique du toit vitré, hauteur sous plafond, très nombreux placards et rangements fait sur-mesure avec portes coulissantes intégrées dans toutes les pièces, orientation Sud-Est, maison familiale, chauffage au sol en béton ciré, chaudière au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 225 €/mois, taxe foncière 5062 €/an, sans nuisance sonore. RDJ permettant l'accueil de grandes familles.
Les principales surfaces de ce prestigieux hôtel particulier sont :
Au Rez-de-jardin :
Une chambre 1 : 19,72 m²,
Salle de douche 2 m² et WC,
Chambre 2 : 24 m², salle de douche 3,6 m², buanderie 10,21 m², chambre 3 : 11,84 m², salle de douche + WC 2 m².
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée Hall : 32,71 m²,
Salle à manger : 54 m²
Un séjour 24,28 m²
Une cuisine 20,8 m²
Un dressing 4,22 m², WC.
Au premier étage :
Salle de bain + WC + Bureau 10,67 m²,
Chambre 4 : 22,23 m²,
Un bureau 15,72 m²,
Salle de douche 2,41 m²,
Chambre 5 : 43,2 m2, WC séparé
Salle de bain 10,95 m².
Dans le quartier de la Muette, cette maison de 3 étages sur RDC d'une superficie d'environ 370 m2 située à 200 m de la station de métro Passy (L6). Sectorisée Collège Saint-Jean de Passy à 650 m. Station Velib' à 2 pas.
Synthèse diagnostics :
- Absence d'indice d'infestation de termites.
- L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie.
- L'installation intérieure d'électricité comporte une anomalie mineure de type B.1
- Performance énergétique 222 D/38 D
- Travaux essentiels pour passer en C > entre 44 300 € et 66 400 €
- Travaux complémentaires à envisager pour passer en A > entre 80 400 € et 120 500 €
16e arrondissement - Avec ses bâtiments ornés du 19e siècle, ses grandes avenues, ses écoles prestigieuses et ses différents parcs, l’arrondissement a longtemps été connu comme l’un des endroits préférés des Français de la haute société, comparables à Upper East Side de New York ou de Kensington et Chelsea. C’est un quartier élégant de Paris qui abrite d’importants musées comme le musée Claude Monet et le Palais de Tokyo. En plus des secteurs tranquilles et charmants du village de Passy et de la place Victor Hugo, ce quartier comprend des magasins haut de gamme et la Place du Trocadéro offre une vue splendide sur la Tour Eiffel à partir de ses cafés branchés. Roland Garros, où le championnat de tennis français Open est tenu, et le Bois de Boulogne, le deuxième plus grand parc public à Paris, se trouve également dans cet arrondissement.
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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2700€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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