Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis.
Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin.
Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre.
Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi
DANS LE DETAIL
A 5 minutes de Souillac, dans petit bourg avec école, grande maison divisée en 3 appartements (potentiel 4) de 1 et 2 chambres ; ils sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Appartement 1 – Rez-de-jardin : baies vitrées sur le jardin
• Cuisine ouverte salon : 30 m2
• cellier
• Chambre 1 dont salle de douche-WC : 13,65 m2
• Chambre 2 : 9,20 m2
Appartement 2- Etage 1 : avec terrasse
• Séjour / Salle à manger : 36 m2
• cuisine ouverte : 9 m2
• WC-buanderie : 6,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 15,60 m2
• salle de douche : 7,30 m2
Appartement 3 - Etage 1 : avec balcon
• Entrée : 3,50 m2
• Séjour : 11,50 m2
• cuisine / Salle à manger : 15 m2, balcon
• Chambre : 13,20 m2
• WC
• Salle de douche : 6,85 m2
• Dressing : 2,50 m2
DEPENDANCES
• Garage : 22 m2
• Cave : 13,00 m2
• cave 2 : 10,00 m2
• cave / buanderie : 10,00 m2
• Abris de jardin : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• 1 compteur eau et électricité indépendant par appartement (à activer)
• double vitrage dans chaque appartement
• chauffage électrique + insert bois dans appartement n°2
• 1 cumulus / Appartement
• Tous les appartements sont orientés plein Sud
• Toiture suivie,
• Fibre optique dans rue
• tout à l'égout
• Ecole dans le bourg
• Collège lycée à Souillac, 5 minutes
Avec la tension du marché locatif sur le secteur, ce bien est un très bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 serait possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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