Explorez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de 5 chambres avec un gîte, idéalement située à 500 m du Canal du Midi, près du village d'Argeliers. Sur un terrain de 7 535 m², cette propriété offre une maison principale de 179 m², quatre pièces, une cuisine équipée/ salle à manger et cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains au premier étage, avec d'un petit débarras. De plus, un gîte indépendant d'une chambre avec salle de douche et cuisine équipée offre une option de location parfaite.
Les superbes jardins, avec des arbres matures, comprennent un court de tennis de taille normale et une piscine carrelée de 10 m x 4 m. Un terrain supplémentaire derrière la propriété ajoute un potentiel supplémentaire. Bien que la maison nécessite des rénovations, envisagez de la transformer en une maison familiale captivante avec un potentiel locatif lucratif, dans un emplacement idyllique, venez découvrir. Plus de photos sur demande.
La propriété dispose du chauffage au fioul et de la climatisation réversible dans certaines pièces, d'une fosse septique, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin.
Détails de la propriété :
Entrée :
Salle de réception avec cheminée : 15,02 m²
Salon 2 : 12,68 m²
Salle de jeux : 21,05 m²
Salle à manger : 10,04 m²
Cuisine équipée/salle à manger : 24,75 m²
Terrasse couverte : 15,69 m²
Chambre 1 : 9,69 m²
Salle de douche
WC
Couloir : 2,24 m²
Chambre 2 : 10,63 m²
Chambre 3 : 18,59 m²
Salle de douche : 2,77 m²
Chambre 4 : 10,06 m²
Premier étage :
Chambre 5 : 14,93 m²
Salle de douche : 4,20 m²
petite pièce : 4,86 m²
Dépendance séparée avec :
Gîte : 20,22 m²
Cuisine équipée : 7,11 m²
Chambre : 9,78 m²
Salle de douche : 3,33 m²
2 garages
Argeliers est un village prisé du Canal du Midi, proposant une boulangerie/café, une épicerie Vival, un tabac, un restaurant, une pizzeria, une pharmacie et un supermarché. Bien situé pour profiter de cette région dynamique, avec Narbonne à 18 km, Carcassonne à 50 km et les plages de la Méditerranée à 34 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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