Bienvenue dans cette charmante propriété en pierre, nichée dans un hameau tranquille à proximité du village de Sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.
L'ensemble comprend deux maisons :
La maison principale de 205 m² sur 3 niveaux avec 6 chambres.
Une maison d'amis de 67 m² sur 2 niveaux avec 1 chambre.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, tandis que le dernier étage offre deux chambres supplémentaires partiellement aménagées et une partie restant à aménager.
La maison d'amis offre une pièce de vie au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.
La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m² et d'un car-port.
+ Chauffage au fioul
+ Cheminée et un poêle de masse
+ Systèmes d'assainissement individuels et compteurs électriques séparés pour chaque maison
+ Fibre
POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une cuisine de 16 m²
- une salle à manger de 18 m² avec cheminée
- un grand salon de 35 m² avec poêle de masse
Dans chaque pièce, des portes-fenêtres et baies vitrées donnent sur l'extérieur
L'escalier en bois amène sur le palier du 1er étage :
- chambre 1 : 17 m²
- chambre 2 : 12 m²
- chambre 3 : 22 m²
- chambre 4 : 15 m²
- salle de bain
- WC indépendant
Le deuxième étage se compose de :
- chambre 5 : 10 m²
- chambre 6 : 25 m²
Il reste une partie d'environ 25 m² a aménager.
La maison d'amis, sur 2 niveaux, est exposée Nord-Ouest et comporte :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 36 m² avec évier et poêle à bois
A l'étage : une grande chambre de 27 m² et une salle d'eau de 4 m²
Dépendance de 70 m² et car-port.
Photos & plan sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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