Cette superbe maison de 5 chambres avec possibilité de gîte est prête pour vos valises. L'emplacement est unique, avec la romance d'un château en ruine à côté. La propriété pourrait facilement être divisée pour créer un gîte séparé, mais elle est actuellement utilisée comme une maison de vacances très spacieuse, avec un jardin paysager professionnel.
Le village des Salles-Lavauguyon avec son café populaire est à 20 minutes à pied (moins de 2 km) et le grand centre de St-Mathieu est à 7 minutes en voiture (moins de 7 km), avec un choix de restaurants, supermarchés, magasins, médecins, dentistes, écoles, etc. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture (51 km), tout comme Angoulême avec sa gare TGV.
En commençant par le côté gauche de la maison, on trouve la cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière.
Le salon/salle à manger vient ensuite, avec des portes à l'avant et à l'arrière et un poêle à bois.
Du couloir central, on trouve la première chambre (à l'avant) et la salle de bains récemment installée avec douche à l'italienne et WC à l'arrière.
La deuxième chambre vient ensuite, elle aussi avec une porte donnant sur le jardin arrière.
La pièce suivante est utilisée comme 3ᵉ chambre occasionnelle ou bureau, car elle donne sur la section suivante de la propriété et serait donc une pièce de passage, à moins bien sûr que vous ne souhaitiez créer un gîte, auquel cas, elle pourrait être facilement fermée et rendue privée. Des doubles portes donnent sur l'avant de la maison car cette pièce était autrefois une grange.
Un deuxième salon vient ensuite, avec un bel escalier en colimaçon qui mène à une superbe chambre principale et à une autre fabuleuse salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Le palier de la mezzanine permet également d'accéder à une autre chambre ou à un bureau, dont la hauteur d'entrée est très basse.
Enfin, au rez-de-chaussée et sur le côté droit de la maison, se trouve une autre pièce qui pourrait facilement devenir une seconde cuisine si nécessaire.
La maison est équipée de double vitrage et est très bien présentée.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.
On peut stationner à côté de la maison et il y a une borne de recharge pour un véhicule électrique.
Le long de l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse, dont certaines parties sont couvertes, ce qui permet de créer de jolis coins pour s'asseoir. Le jardin, qui a été aménagé par des professionnels, est très bien pourvu en arbres et arbustes matures et constitue l'espace idéal pour profiter de la vue magnifique sur le château en ruines, toujours romantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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