Au centre du village de Labastide Rouairoux, à l'extrème sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouvre cette coquette maison superbement rénovée . En effet sa rénovation et décoration avec des matériaux de qualité et avec goût vous séduira au premier coup d'oeil , il suffira de poser vos valises !
A deux pas des commerces et services elle sera parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances. Ses atouts: une surface habitable de 170m2 , terrasses et jardin à l'arrière, un bien surprenant rare sur le marché, alors ne perdons plus un instant!
Franchissons le hall d'entrée , avec son sas , celui -ci distribue un beau salon salle à manger très lumineux de 25m2 , parquet, double vitrage, volets roulants tout est neuf ici! Dans son prolongement une cuisine refaite sur mesure de 13m2 est elle aussi bien lumineuse. Dans sa continuité, une arrière cuisine est un véritable bonus elle s'ouvre sur une belle terrasse qui surplombe le jardin , un coin idéal pour recevoir ses amis ou tout simplement profiter du soleil ! Un wc est présent au rez-de-chaussée.
Un escalier en bois nous conduit au premier étage qui abrite 2 chambres de 16 et 18m2 , ornées de beaux parquets . Une salle de bain est accessible depuis le couloir ou la grande chambre parentale , un wc est également présent sur ce niveau.
Puis, l'escalier nous mène au dernier étage ou 2 autres chambres de 20 et 14m2 jouxtent une pièce qui pourra loger un atelier ou un bureau.
Ce qui est incroyable avec cette demeure c'est l'espace qui s'offre à nous , totalement insoupçonné depuis l'extérieur!
Côté extérieur justement, celui-ci n'est pas en reste , le jardin est accessible également si l'on contourne la maison . Tout d'abord, quelques marches nous permettent de découvrir la petite cuisine d'été couverte, un espace précieux et ingénieux , ensuite, une cave de 40m2 abrite la chaudière au fioul, 2 petits ateliers seront parfaits pour ranger vos outils ou bricoler.
Cette maison est une véritable opportunité, une belle surprise au coeur du village, elle n'attend plus que vous,son prix vraiment très abordable ne devrait pas vous faire longtemps hésiter. Elle ne demande qu'à être visitée, loin des tumultes urbains et des fortes chaleurs de la côte mediterranéenne , venez goûter à l'esprit du midi dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation:
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège,banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte .
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomieres, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45mins) Castres aéroport a seulement 30 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
