Situé à quelques pas du Cours Mirabeau dans la rue d'Italie, cet authentique appartement aixois vous séduira - 76,2m2 de confort et de charme d'antan et une terrasse de 10m2 idéalement orienté ouest pour profiter des belles soirées. Grande pièce de vie de 38m2, cheminée en marbre, cuisine équipée, et espace salle à manger. 2 belles chambres donnant sur cour intérieur et une salle d'eau et WC. A l'étage, un côté salle de bains avec remise pour le rangement et un côté salon, lecture ou bureau. Quelques marches vous mènent par une grande baie vitrée à la terrasse et les vues sur le paysage aixois.
Chauffage au gaz de ville / chaudière thermodynamique
Charges : €750/an, pas de procedure en cours
Dans la rue d'Italie à quelques pas du Cours Mirabeau, situé au 3ème étage d'immeuble ancien aixois bien entretenu, petite copropriété de 6 lots.
Depuis un joli escalier en fer forgé et tomettes, vous vous trouvez au palier lumineux du 3ème étage :
Entrée - interphone avec caméra, première salle d'eau avec douche, lavabo et wc est à votre gauche, petit dégagement et porte manteaux. Escalier montant au 1er étage.
Séjour - 38m2, belle hauteur sous plafond, cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte avec comptoir, grandes portes fenêtres avec accès au balcon donnant sur le cour intérieur 2m2.
2 Chambres - parentale avec penderies et placards intégrés finitions bois naturel, chaque chambre profite de grandes fenêtres sur cour.
A l'étage - Côté droite, une jolie salle d'eau avec baignoire, remise avec armoire et rangements. Côté gauche, actuellement un espace salon/lecture, propose suffisamment d'espace pour y créer un bureau.
Accès terrasse de 10m2 par petit escalier - remise pour rangements mobilier et assise. Sans vis à vis, et belle vue dégagée sur le paysage aixois.
Les atouts de cet appartement : charme, authenticité, confort, grande tranquillité - tout en étant au coeur de la ville, un décor de qualité, et bien sûr, le net avantage d'un vrai extérieur.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 500€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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