Située dans un petit hameau du sud de la Charente-Maritime, vous accédez à la propriété par une allée privée.
Cette charmante maison charentaise non mitoyenne, anciennement une grange, a été complètement rénovée tout en conversant ses éléments d'origine tels que les murs en moellon, les poutres apparentes, la grande cheminée d'origine avec un poêle à bois.
Le cadre y est privé, paisible et pour les amoureux de la nature et des animaux, le cadre y est idéal.
Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine vous offrent un grand et lumineux espace de vie de 100 m².
À l'étage 3 chambres dont une en enfilade et 1 salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau.
Terrain de 1,1 ha
Terrain piscinable
Garage ouvert - 43 m²
À 8 min de Chevanceaux, 10 min de Baignes et de Montendre - 1 h de la plage et de Bordeaux.
Information technique :
Double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon
Très bon rapport énergétique C
Fosse septique
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 100 m² se compose de :
une cuisine 14 m²
une salle à manger 38 m²
un salon de 45 m² avec une cheminée avec un poêle à bois
un W.-C. 2 m²
une buanderie 6 m²
À l'étage :
Mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 19 m² et en enfilade Chambre 3 - 14 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. de 11 m²
En extérieur
Une terrasse de 36 m² située devant la maison en plein sud
Un garage ouvert indépendant à l'arrière de la maison - 43 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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