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Maison à vendre à Cellettes (16230) - Charente

137 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6,85 ha

137 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6,85 ha

267 500 € (HAI)

Référence : A25311TME16

  • 137 m2
  • 6,85 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur 7 Ha libre, ferme, 4 chambres, dépendances, garage, chèvrerie, étables, écuries

  • 137 m2
  • 6,85 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Niché dans un cadre exceptionnellement rare, ce corps de ferme, avec ses 4 chambres spacieuses, offre une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités. Envie d'espace, de tranquillité, ou tout simplement de développer une activité agricole ? Ce bien est fait pour vous. Les multiples dépendances ajoutent une touche de caractère authentique, et la chèvrerie, transformable en écurie, offre des perspectives pour les amoureux des animaux. Avec ses 7 hectares de terrain, cet ensemble propose un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, sans être éloigné des commodités. Une rare opportunité d'allier tranquillité et potentiel dans un lieu d'exception. Ce bien se compose de:

AU REZ DE CHAUSSÉE:

Entrée: 9.40m²

Cuisine aménagée et équipée : 17.00m²

Salle à manger: 11.70m²

Salon: 15.00m²

Chambre: 13.00m²

Salle d'eau: 4m², meuble vasque, douche, emplacement pour lave linge

WC séparé: 2.45m²


À L'ÉTAGE:

Grande piece palière: 20.70m²

3 chambres de 10.00m² chacune

Bureau ou petite chambre: 8.80m²


À L'EXTÉRIEUR:

Dépendance 1: 146.00m²

Dépendance 2: 180.00m²

Dépendance 3: 30.00m²

Dépendance 4: 51.00m²

Garage: 30.00m²

Chèvrerie: 325.00m²

7 Ha de terre





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25311TME16

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description


Niché dans un cadre exceptionnellement rare, ce corps de ferme, avec ses 4 chambres spacieuses, offre une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités. Envie d'espace, de tranquillité, ou tout simplement de développer une activité agricole ? Ce bien est fait pour vous. Les multiples dépendances ajoutent une touche de caractère authentique, et la chèvrerie, transformable en écurie, offre des perspectives pour les amoureux des animaux. Avec ses 7 hectares de terrain, cet ensemble propose un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, sans être éloigné des commodités. Une rare opportunité d'allier tranquillité et potentiel dans un lieu d'exception. Ce bien se compose de:

AU REZ DE CHAUSSÉE:

Entrée: 9.40m²

Cuisine aménagée et équipée : 17.00m²

Salle à manger: 11.70m²

Salon: 15.00m²

Chambre: 13.00m²

Salle d'eau: 4m², meuble vasque, douche, emplacement pour lave linge

WC séparé: 2.45m²


À L'ÉTAGE:

Grande piece palière: 20.70m²

3 chambres de 10.00m² chacune

Bureau ou petite chambre: 8.80m²


À L'EXTÉRIEUR:

Dépendance 1: 146.00m²

Dépendance 2: 180.00m²

Dépendance 3: 30.00m²

Dépendance 4: 51.00m²

Garage: 30.00m²

Chèvrerie: 325.00m²

7 Ha de terre





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cellettes

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Thierry MEUNIER

Conseiller Leggett

siret : 879300093

Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thierry MEUNIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4570 € et 6220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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