Vous avez la chance de posséder une tranche d'histoire dans ce presbytère du 18ᵉ siècle modernisé avec bienveillance au cœur de la pittoresque Haute-Vienne. Les caractéristiques d'origine ont été conservées, des cheminées aux grands escaliers, mais la maison a été confortablement modernisée avec des salles de bains attenantes pour les quatre chambres généreuses, une merveilleuse cuisine ouverte et une salle à manger, ainsi que des panneaux solaires qui fournissent de l'énergie supplémentaire à la propriété. Le chauffage est une combinaison de chauffage aérothermique et un poêle à bois qui va garder la propriété chaude même les jours les plus frais. Le toit est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout dans le village et Internet par fibre est disponible.
À distance de marche du restaurant local et du point pain ou à seulement 10 minutes en voiture de la grande ville de Bellac qui a 4 supermarchés, un cinéma, des restaurants, des bars, des cafés et une gare.
Rez-de-chaussée
Situé dans un charmant village juste à l'extérieur de Bellac se trouve ce merveilleux trésor. Le presbytère du 18ᵉ siècle a été rénové pour allier l'histoire à la technologie moderne, créant ainsi une maison très spacieuse et confortable.
Vous entrez dans la cour privée par un portail télécommandé qui offre un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. La grande grange offre un espace de stationnement supplémentaire ou une grande pièce pour bricoler plusieurs vieux véhicules classiques à l'abri des intempéries.
La maison principale a quelque chose de spécial. Dès que vous entrez dans le grand hall, vous êtes immédiatement frappé par la taille du bâtiment et le poids de l'histoire s'installe confortablement autour de vos épaules.
La cuisine et la salle à manger sont destinées à recevoir des invités et la cheminée ouverte est un élément central de la conversation. Le flux naturel dans la salle à manger vous assure d'être en contact avec vos invités.
Le salon bénéficie d'une double exposition. La palette de couleurs plus fraîches et les poutres apparentes vous invitent à discuter près de la cheminée centrale. Attenant à ce salon, vous trouverez un grand bureau / bibliothèque, l'endroit idéal pour une salle de cinéma ou pour créer un studio d'art ou de musique. Un WC au rez-de-chaussée est inclus pour les invités.
Premier étage
L'ancien escalier qui constitue la colonne vertébrale de la maison est une véritable source d'inspiration. Si l'on s'assoit sur les marches, on ne peut s'empêcher de se demander qui a foulé ces marches au cours des siècles ? Une fois de plus, la lumière du couloir donne vie à l'espace et la largeur du palier fait écho à la circulation piétonne intense de ses anciens jours de gloire.
Il y a quatre chambres de taille généreuse à ce niveau, toutes avec des salles de bains attenantes. Elles sont parfaites pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise de chambres d'hôtes.
Le grenier offre un grand espace de stockage et le toit a été rénové avec des supports métalliques robustes.
Un permis de construire a été demandé pour convertir l'ancienne salle paroissiale qui se trouve également sur le terrain en deux gîtes séparés qui pourraient fournir un revenu supplémentaire.
Sur un terrain d'un peu plus de 3 000 m², il y a beaucoup d'espace pour profiter du jardin et convertir l'arrière de la grange en une cour avec piscine.
L'installation solaire fournit 3,6 kW d'électricité grâce à 12 panneaux et peut encore être agrandie. Le système de chauffage astucieux (radiateurs et plancher) est divisé en trois zones et est alimenté par un poêle à bois dans le salon et par la pompe à chaleur aérothermique.
Le toit de la maison et des granges est en bon état et avec le tout-à-l'égout, tous les éléments importants sont pris en charge. L'ajout de la magie du chauffage est un énorme bonus pour les coûts d'exploitation !
À 10 minutes en voiture de la grande ville de Bellac qui a 4 supermarchés, un cinéma, des restaurants, des bars, des cafés et une gare. L'aéroport international de Limoges est à environ 40 minutes.
Venez découvrir cet endroit. Explorez votre vision de l'avenir de cette propriété historique et emmenez-la vers son prochain chapitre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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