À 5 minutes du centre hospitalier Girac et à proximité du Parc de Frégeneuil, cette propriété des années 1800 est située dans un quartier calme, à 5 minutes du centre-ville d'Angoulême.
Cette grande maison sur 3 niveaux se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres, un espace dressing ou bureau, et 3 salles de bain.
Son point fort : une très jolie cour sans vis-à-vis, avec un accès direct sur les pièces de vie par des portes fenêtres, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
Gros oeuvre en excellent état, maison saine, construite et rénovée sur des bases solides.
Possibilité d'envisager des logements étudiants.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
- Chaudière à condensation pulsatoire
- Menuiseries en bois sipo, simple vitrage (certaines fenêtres sont en sur-vitrage)
- Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- entrée
- cuisine de 12,8 m² avec une arrière-cuisine
- séjour de 31 m² avec cheminée
- WC
Au 1er étage, le palier dessert :
- chambre 1 : 11 m² avec sa salle d'eau attenante
- espace dressing / bureau : 9 m²
- WC
- chambre 2 : 10 m²
- chambre 3 : 15,9 m²
- salle de bain attenante aux chambres 2 et 3
Au 2ème étage :
- chambre 4 : 12,8 m²
- salle de bain
- WC
- espace douche
À l'extérieur, un local chaudière et un débarras viennent compléter l'ensemble.
Plan sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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