Cette propriété est idéalement située en bordure d'un hameau, à 10 minutes de la N10 et de Barbezieux qui dispose de tous les commerces, les écoles, médecins, etc. 35 minutes d'Angoulême et du TGV. 1 heure de Bordeaux.
Une maison familiale spacieuse avec de beaux jardins et des dépendances. Hautement recommandée.
La propriété se compose de ce qui suit ;
HALL D'ENTRÉE (10,6m²)
CHAMBRE AU RDC (13.6m²) avec plancher en bois et cheminée
SALLE DE DOUCHE (4.5m²)
W.C.
SALON (29m²) avec porte vers le jardin, cheminée avec poêle à bois.
CUISINE/SALLE À MANGER (29m²) avec une sélection d'armoires modernes encastrées, sol carrelé et éclairage d'appoint. Cheminée avec poêle à bois. Porte menant à la terrasse qui donne sur l'étang.
L'escalier du salon mène au premier étage.
PALIER avec BUREAU (20m²) avec poutres apparentes CHAMBRE 2 (18m²) avec SALLE DE DOUCHE (3.4m²) incorporant douche et lavabo
CHAMBRE 3 (15m²)
W.C. avec lavabo
Le grenier est facilement accessible pour le stockage à sec.
Cette propriété bénéficie d'un double vitrage en grande partie, avec une pompe à chaleur. La toiture a été refaite en 2020/21
EXTÉRIEUR
Le jardin a une grande sélection d'arbustes et d'arbres matures. Il y a de nombreuses dépendances utilisables, y compris un four à pain, un abri de bois et une grange. Le bassin à poissons est plein d'animaux naturels, il est si relaxant et si joli avec ses nénuphars jaunes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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