Propriété absolument magnifique située dans 14 hectares de jardins, de pâturages et de bois. La maison a été rénovée dans un style classique pour répondre aux normes les plus élevées. Toutes les pièces sont de très bonne taille, il y a une belle cuisine moderne haut de gamme, et de superbes salon et salle à manger. Un grand balcon vitré couvert donne sur la piscine et la terrasse et offre de belles vues sur la campagne environnante.
Les 5 chambres ont toutes une vue sur le jardin et disposent de nombreux espaces de rangement.
L'ensemble de la propriété, y compris les toits et les charpentes, est en excellent état. Toutes les salles de bains et les salles d'eau sont lumineuses et modernes.
La piscine chauffée est entourée d'une grande terrasse ensoleillée, d'une douche, d'un salon d'été et d'une cuisine.
Les jardins autour de la maison sont aménagés avec des arbustes, des arbres et des pelouses. Le grand gîte de deux chambres est attenant à l'une des immenses granges et ateliers
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand HALLWAY (11 x 3m) avec coin bureau.
SALON (5.5 x 5.75m) avec cheminée, poêle à bois et poutres d'origine. Les trois grandes fenêtres doubles apportent beaucoup de lumière dans cette belle pièce.
SALLE À MANGER (5.6 x 5.2m) Une autre pièce lumineuse à laquelle on accède depuis le salon par une arche avec des portes ouvrant sur le balcon intérieur.
BALCON (2.75 x 7.5m) Très bel espace avec une vue magnifique.
WC séparé et lavabo
CHAMBRE 1 (3.65 x 5.3m) avec salle de bain attenante. De grandes fenêtres de 3/4 de la longueur permettent de profiter de la lumière et de la vue sur le jardin.
CUISINE (5.6 x 4.5m) magnifiquement aménagée avec une double cuisinière à gaz, un poêle à bois, des meubles et armoires de couleur crème, un grand évier en acier inoxydable, de nombreux plans de travail, une cheminée en briques, du carrelage au sol et deux grandes fenêtres donnant sur le jardin.
PREMIER ETAGE
GRAND PALIER menant à :
CHAMBRE 2 (5.2 x 6.2m) Belle grande chambre avec poutres, armoires encastrées, grandes fenêtres, et salle d'eau.
CHAMBRE 3 (5.3 x 5.5m) avec poutres au plafond, 2 grandes fenêtres avec vue sur le jardin, armoire encastrée.
CHAMBRE 4 (5.4 x 5.2m) Grandes fenêtres doubles avec vue sur la piscine et la campagne, armoires encastrées.
SALLE DE BAIN avec baignoire jacuzzi et WC
CHAMBRE 5 (5.4 x 4m) Charmante pièce lumineuse actuellement utilisée comme atelier d'art avec triple armoire, 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin.
NIVEAU DU SOUS-SOL
PISCINE CHAUFFÉE (12 x 6m) entourée d'une grande terrasse privée. Douche extérieure.
Accès à l'ESPACE DE VIE D'ÉTÉ et à la CUISINE D'ÉTÉ.
WC.
EXTÉRIEUR
aire de stockage pour MOTORHOME
ATELIER/GARAGE 1 - Bâtiment à deux étages de 46m².
GARAGE 2 - 50 m².
GARAGE 3 - 140m² Enorme espace, avec ascenseur hydraulique, pouvant accueillir plus d'une douzaine de voitures. Idéal pour les collectionneurs.
HANGAR À BOIS
Parking pour les véhicules agricoles et plus d'espace de stockage
Plus de 14 hectares de parc, de bois et de pâturages.
Il s'agit d'une maison de famille vraiment belle avec un potentiel infini pour créer une activité de location haut de gamme. Les immenses dépendances offrent également la possibilité d'une activité commerciale.
Le village de Mazères est situé dans la magnifique région du Tarn et Garonne. Cazes Mondenard avec ses magasins, sa pharmacie, ses bars et ses restaurants est à 5 minutes en voiture
Les magnifiques villes de marché en pierre blanche de Lauzerte et Castelnau-Montratier sont à 15 minutes en voiture. Castelnau possède un marché dominical florissant et plusieurs bons restaurants et bars. Lauzerte a de très bons restaurants, un supermarché et beaucoup de choses à faire.
VILLE DE MONTAUBAN - 25 minutes
AÉROPORT DE BRIVE - 1,5 heure
AÉROPORT DE TOULOUSE - Une heure de route
CAHORS - 45 minutes
PYRENEES - 2.5 heures
COTE MED - 3 heures
COTE DE L'ATLANTIQUE - 3 heures
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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