Charmante grange transformée, offrant 178m2 d'espace habitable dégageant du caractère avec ses poutres et ses murs en pierre.
Entrez dans un captivant espace de vie ouvert de 111m2, agrémenté d'un plafond voûté, d'un poêle à bois caractéristique et d'une cuisine élégante entièrement équipée. Ce niveau comprend une chambre, une salle de bains familiale et 2 salles de douche. Une pièce spacieuse supplémentaire, idéale pour une conversion ultérieure, vous attend.
Un escalier mène à deux chambres avec plafond réduite.
Deuxième escalier mène à deux chambres avec une hauteur de plafond réduite aussi.
Une caractéristique notable est l'impressionnante grange de 165m2, offrant des options de conversion polyvalentes et un potentiel commercial. Savourez la grande cour privée mettant en valeur une fabuleuse piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout complété par un jardin devant accessible par un grand portail en métal.
Belle propriété charmante.
Plus de photos sur demande.
Vue d'ensemble de la propriété :
Climatisation réversible
Double vitrage
Élégant poêle à bois
Rez-de-chaussée :
Salon/cuisine/salle à manger : 111m2
Chambre 1 : 17,88m2 avec WC attenant (1,76m2)
Salle de bains familiale : 9,16m2
Salle de douche 1 : 3,31m2
Salle de douche 2 : 6m2
Toilettes
Espace à rénover : 36m2
À l'étage 1 :
Chambre 2 : 10,46m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 3 : 13,67m2 (hauteur sous plafond réduite)
À l'étage 2 :
Chambre 4 : 9,30m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 5 : 10,57m2 (hauteur sous plafond réduite)
Éléments supplémentaires :
Grange spacieuse : 165m2 avec électricité
Jardin avant : 250m2
Cour fermée : 160m2
Cuisine d'été
Piscine chauffée : 8m x 4m
Emplacement :
Village : Ginestas
Commodités : Quatre restaurants, boulangerie, bar/presse, bureau de poste, pharmacie, médecins
Proximité : À 15 km de Narbonne, à 29 km des plages méditerranéennes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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