Ce majestueux manoir est situé dans la commune de Castelferrus, sur la rive gauche de la Garonne, à 6 km de Castelsarrasin et de l'autoroute A61, à 25 km de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse.
Chaque pièce de la propriété a été magnifiquement et amoureusement restaurée avec élégance et grandeur. Le superbe hall d'entrée de 15 mètres de long plante le décor du reste de la maison, des pièces de grande taille avec de hauts plafonds et des lustres. Grandes fenêtres, beaucoup de lumière et des vues sur le jardin. La cuisine chaleureuse et accueillante, avec sa grande cheminée et son poêle à bois, est le cœur de la maison et constitue un espace familial idéal.
La maison est entourée d'un jardin de 17 000 m avec un verger, des pelouses, un potager et une superbe piscine entièrement clôturée avec terrasse. De nombreuses dépendances et un magnifique pigeonnier offrent un énorme potentiel. La propriété a accueilli plusieurs retraites de bien-être très réussies.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE -
HALL D'ENTRÉE (15 x 2,8 m) avec sol carrelé noir et blanc, 2 grandes armoires, portes avec vitraux aux deux extrémités.
SALON (5,15 x 4,75 m) avec haut plafond, 3 grandes fenêtres doubles, cheminée en marbre, poutres au plafond, vue sur le jardin.
CUISINE (6 x 5 m) Entièrement équipée avec placard, grande cheminée, poêle à bois, 2 séries de doubles-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.
SALLE DE BAINS (5,5 x 2 m) carrelée avec un grand évier et de nombreuses prises électriques.
BUANDERIE (4,25 x 3.25 m) avec une grande armoire.
SALLE DE BAINS (2 x 3,10 m) partiellement carrelée avec baignoire, lavabo et WC.
DOUCHE - Salle d'eau séparée entièrement carrelée avec douche moderne
CHAMBRE UNE (5,30 x 4,60 m) avec sol carrelé d'origine, grandes fenêtres avec vue sur le jardin, cheminée en marbre noir et grande armoire.
CHAMBRE DEUX (5,3 x 5 m) avec sol en bois blanc, grandes fenêtres à deux battants, cheminée en marbre, grande armoire et vue sur le jardin.
CHAMBRE TROIS (4,80 x 4,60 m) Grandes fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée en marbre, vue sur la campagne.
PREMIER ÉTAGE
BUREAU MEZZANINE (2,50 x 2,30 m) avec porte vers un très grand grenier non aménagé d'environ 120 m².
SALON (5 x 9 m) superbe salon moderne avec vue sur le jardin.
CHAMBRE QUATRE (8 x 4,50 m) superbe très grande chambre avec d'énormes poutres, une grande armoire.
CHAMBRE CINQ (3,25 x 7,70 m) imposantes poutres au plafond, fenêtres avec vue sur le jardin.
CHAMBRE SIX (4,8 x 7,7 m) charmante chambre lumineuse avec de belles poutres et vue sur le jardin et la piscine.
SALLE DE DOUCHE avec douche moderne carrelée, lavabo et meuble sous vasque
WC - WC séparé avec lavabo
SALLE DE BAINS - (3,55 x 2,20 m) grande salle de bains moderne avec baignoire, lavabo et WC.
GRAND ESPACE D'AMÉNAGEMENT avec de grandes portes coulissantes neuves et des penderies éclairées.
EXTÉRIEUR
17 600m² de terrain plat comprenant :
PISCINE (10 x 5 m) entièrement clôturée et grande terrasse avec vue sur les champs de maïs et de tournesol.
GRANDE GRANGE COUVERTE ET GARAGE d'environ 100 m².
GRANDE GRANGE à bois d'environ 170 m².
ÉCURIES dont une partie a été transformée en deux chambres d'été supplémentaires.
PIGEONNIER - belle bâtisse historique avec toiture neuve et éléments d'origine
GRANDE GRANGE avec un nouveau toit, prête à être convertie en 300 m² supplémentaires de logement ou d'espace de divertissement.
Foyer pour les soirées d'été.
Parcelles de légumes
VERGER avec noyers, cerises, poires, pommiers et autres arbres fruitiers.
TERRASSE à l'arrière de la maison avec vue sur la campagne, parfaite pour se détendre.
La propriété a accueilli plusieurs retraites de bien-être très réussies en raison de sa situation paisible et idyllique et de la beauté de la maison. Les vastes dépendances offrent la possibilité de créer une entreprise beaucoup plus grande, un village de vacances, ou même une deuxième maison familiale.
Il y a un excellent petit restaurant à deux minutes de marche et divers autres services, notamment un tabac et une boulangerie, un coiffeur et un salon de beauté.
Plusieurs sports nautiques des Jeux olympiques de Paris 2024 sont également organisés dans les environs immédiats, ce qui offre de nombreuses possibilités passionnantes.
Une liaison ferroviaire ultrarapide devrait être mise en service d'ici à cinq ans. Il ne faudra que trois heures pour relier Montauban, tout proche, à Paris.
Cette belle propriété a vraiment tout ce qu'il faut et ne sera pas sur le marché longtemps. Il est fortement recommandé de la visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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