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Maison à vendre à Empuré (16240) - Charente

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 650 m²

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 650 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A25877PAR16

  • 100 m2
  • 650 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante en pierre de deux chambres, à rénover, disposant d'un jardin et d'un abri voiture

  • 100 m2
  • 650 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison en pierre de deux chambres, complétée par un jardin et un abri de voiture, a besoin de quelques touches finales.

Au rez-de-chaussée : vous êtes accueillis dans une salle de réception spacieuse, dotée de murs en pierres apparentes, d'un sol carrelé, d'un poêle à bois et de poutres apparentes. Un escalier en chêne mène au premier étage et une porte donne accès au jardin arrière. À gauche, vous trouverez la buanderie/WC actuelle et une véranda/ancienne cuisine. En continuant vers la droite, deux pièces inachevées offrent un potentiel pour une cuisine et un salon aux dimensions généreuses avec cheminée.

Le premier étage comprend un WC, un couloir menant à deux chambres avec fenêtres Velux, parquet au sol et charpente apparente.
La propriété dispose actuellement de deux cours/jardins, qui pourraient être combinés en un plus grand jardin, ainsi que d'un potager en face de la propriété. Il y a un parking privé sous forme d'abri voiture. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances fermée et libérée ou comme résidence permanente. Elle est idéalement située dans un petit hameau, à seulement 2 km de Villefagnan et de ses commodités.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25877PAR16

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison en pierre de deux chambres, complétée par un jardin et un abri de voiture, a besoin de quelques touches finales.

Au rez-de-chaussée : vous êtes accueillis dans une salle de réception spacieuse, dotée de murs en pierres apparentes, d'un sol carrelé, d'un poêle à bois et de poutres apparentes. Un escalier en chêne mène au premier étage et une porte donne accès au jardin arrière. À gauche, vous trouverez la buanderie/WC actuelle et une véranda/ancienne cuisine. En continuant vers la droite, deux pièces inachevées offrent un potentiel pour une cuisine et un salon aux dimensions généreuses avec cheminée.

Le premier étage comprend un WC, un couloir menant à deux chambres avec fenêtres Velux, parquet au sol et charpente apparente.
La propriété dispose actuellement de deux cours/jardins, qui pourraient être combinés en un plus grand jardin, ainsi que d'un potager en face de la propriété. Il y a un parking privé sous forme d'abri voiture. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances fermée et libérée ou comme résidence permanente. Elle est idéalement située dans un petit hameau, à seulement 2 km de Villefagnan et de ses commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Empuré

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Paul Antony REYNOLDS

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siret : 513301192

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