250 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 440 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A25885ELM16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en Charente, au cœur de la ville de Barbezieux, cette grande maison de ville vous donne accès à toutes les commodités à pied.
La maison, composée de 2 maisons à l'origine, possède un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vestibule puis sur un couloir vous menant à la cuisine bien équipée. La buanderie (avec WC) est accessible depuis le couloir. Après la cuisine se trouve la salle à manger puis le salon. Le garage est accessible de la cuisine.
Vous pouvez accéder aux terrasses et au jardin par la cuisine et la salle à manger.
Au premier étage vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec salles de bains attenantes.
Au deuxième étage, 2 autres chambres.
Au sous-sol, une cave.
Petit établi très pratique pour les outils de jardinage.
Information technique
Chauffage au gaz
Adoucisseur
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre
30 min d'Angoulême et 1 h de Bordeaux.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSÉE
1ᵉʳ Hall d'entrée - 13 m²
Cuisine - 20 m²
Salle à manger - 20 m²
Buanderie avec WC - 6 m²
2ᵉ Hall d'entrée - 6 m²
Salon - 19 m²
Garage - 24 m²
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 21 m² - utilisé comme deuxième salon à ce jour
Chambre 2 - 17 m² avec salle d'eau de 7 m² - Douche, WC et lavabo
Chambre 3 - 17 m² avec salle de bains de 8m² - baignoire, douche, WC et lavabo
Pallier - 10 m²
Chambre 4 - 12 m² - utilisé comme bureau à ce jour
Chambre 5 - 13 m²
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 6 - 25m². À noter que la plomberie est déjà installé si vous souhaitez installer une salle de bains
Chambre 7 - 14 m² utilisé comme dressing - Attenant une pièce de 7 m² pouvant permettre l'agrandissement de cette pièce.
Rangement - 4 m²
SOUS-SOL 54 m²
2 terrasses
Devant la cuisine et le salon - 35 m²
Devant les petites dépendances - 17 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25885ELM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison familiale
Description
Située en Charente, au cœur de la ville de Barbezieux, cette grande maison de ville vous donne accès à toutes les commodités à pied.
La maison, composée de 2 maisons à l'origine, possède un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vestibule puis sur un couloir vous menant à la cuisine bien équipée. La buanderie (avec WC) est accessible depuis le couloir. Après la cuisine se trouve la salle à manger puis le salon. Le garage est accessible de la cuisine.
Vous pouvez accéder aux terrasses et au jardin par la cuisine et la salle à manger.
Au premier étage vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec salles de bains attenantes.
Au deuxième étage, 2 autres chambres.
Au sous-sol, une cave.
Petit établi très pratique pour les outils de jardinage.
Information technique
Chauffage au gaz
Adoucisseur
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre
30 min d'Angoulême et 1 h de Bordeaux.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSÉE
1ᵉʳ Hall d'entrée - 13 m²
Cuisine - 20 m²
Salle à manger - 20 m²
Buanderie avec WC - 6 m²
2ᵉ Hall d'entrée - 6 m²
Salon - 19 m²
Garage - 24 m²
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 21 m² - utilisé comme deuxième salon à ce jour
Chambre 2 - 17 m² avec salle d'eau de 7 m² - Douche, WC et lavabo
Chambre 3 - 17 m² avec salle de bains de 8m² - baignoire, douche, WC et lavabo
Pallier - 10 m²
Chambre 4 - 12 m² - utilisé comme bureau à ce jour
Chambre 5 - 13 m²
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 6 - 25m². À noter que la plomberie est déjà installé si vous souhaitez installer une salle de bains
Chambre 7 - 14 m² utilisé comme dressing - Attenant une pièce de 7 m² pouvant permettre l'agrandissement de cette pièce.
Rangement - 4 m²
SOUS-SOL 54 m²
2 terrasses
Devant la cuisine et le salon - 35 m²
Devant les petites dépendances - 17 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 329 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €