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Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

77 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2,09 ha

77 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2,09 ha

110 000 € (HAI)

Référence : A25895LP56

  • 77 m2
  • 2,09 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande ferme de 3 chambres prête à être rénovée avec un grand jardin et un bois attenant,

  • 77 m2
  • 2,09 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au prix de vente, cette ferme en pierre dispose de beaucoup d'espace pour agrandir cette propriété de caractère jusqu'à 170m² en fonction des besoins de l'acheteur. Terrain boisé privé et grand jardin. Fosse septique et électricité à refaire pour cette maison mitoyenne. Entrée par la porte vitrée dans
CUISINE OUVERTE / SALLE À MANGER ~ 5,8 mx 5,5 m (31,9 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, fenêtre donnant sur l'avant de la propriété avec volets, porte menant au couloir intérieur ;

SALON~ 6,67m x 3,7m (24m²)
parquet, poutres apparentes, fenêtre double vitrage avec volets sur l'avant de la propriété.

CHAMBRE 1 ~4m x 2,7m ( 10,8m²)
parquet, poutres apparentes, portes double vitrage avec volets sur l'avant de la propriété.

SALLE DE BAINS ~4,2m x 5,8m (24,36m²)
Baignoire au sol carrelé, lavabo, bidet, ballon d'eau chaude, fenêtre à l'arrière de la propriété.
escaliers menant au premier étage

GRENIER 5,8m x 12,56m (72m²)
Espace chambre d'un côté, possibilité de faire des chambres supplémentaires si nécessaire. Poutres apparentes avec 3 fenêtres à l'avant de la propriété.

ESPACE DE GARAGE 5,4m x 5,8m (31m²)
Avec porte de garage et porte personnel, fenêtre au premier étage.

GARAGE INDIVIDUEL 5,4m x 5,8m ( 31,32m²)
séparé de la maison de l'autre côté de la petite route, avec porte de garage et toit en tôle.
DEHORS
jardins et bois derrière et sur le côté de la propriété avec accès séparé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25895LP56

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Au prix de vente, cette ferme en pierre dispose de beaucoup d'espace pour agrandir cette propriété de caractère jusqu'à 170m² en fonction des besoins de l'acheteur. Terrain boisé privé et grand jardin. Fosse septique et électricité à refaire pour cette maison mitoyenne. Entrée par la porte vitrée dans
CUISINE OUVERTE / SALLE À MANGER ~ 5,8 mx 5,5 m (31,9 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, fenêtre donnant sur l'avant de la propriété avec volets, porte menant au couloir intérieur ;

SALON~ 6,67m x 3,7m (24m²)
parquet, poutres apparentes, fenêtre double vitrage avec volets sur l'avant de la propriété.

CHAMBRE 1 ~4m x 2,7m ( 10,8m²)
parquet, poutres apparentes, portes double vitrage avec volets sur l'avant de la propriété.

SALLE DE BAINS ~4,2m x 5,8m (24,36m²)
Baignoire au sol carrelé, lavabo, bidet, ballon d'eau chaude, fenêtre à l'arrière de la propriété.
escaliers menant au premier étage

GRENIER 5,8m x 12,56m (72m²)
Espace chambre d'un côté, possibilité de faire des chambres supplémentaires si nécessaire. Poutres apparentes avec 3 fenêtres à l'avant de la propriété.

ESPACE DE GARAGE 5,4m x 5,8m (31m²)
Avec porte de garage et porte personnel, fenêtre au premier étage.

GARAGE INDIVIDUEL 5,4m x 5,8m ( 31,32m²)
séparé de la maison de l'autre côté de la petite route, avec porte de garage et toit en tôle.
DEHORS
jardins et bois derrière et sur le côté de la propriété avec accès séparé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ménéac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 110 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 103 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 407 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Leeanne Plows - Conseiller Leggett

Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Leeanne Plows

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2160 € et 2980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2160 € et 2980 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

110 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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